Возведение здания нельзя считать законченным без выполнения отделочных работ по защите поверхностей от различных климатических воздействий и придания строению декоративного вида. Если вы планируете строительство частного дома, то наверняка учли стиль оформления фасада и материалы, необходимые для его выполнения еще на этапе составления проекта. Ведь выбор способа отделки фасада напрямую зависит от стиля исполнения всего здания. Но и здание, которое простояло уже много лет часто нуждается в переделке своей оболочки – реконструкции фасада.

Современный рынок отделочных материалов насыщен вариантами создания не только надежной защиты поверхностей здания от всевозможных природных явлений, но и придания строению привлекательного внешнего вида. С помощью отделки вы можете органично вписать свой домовладение в окружающий пейзаж или наоборот сделать акцентным пятном на фоне природы. Вы можете оформить городской частный дом в соответствии с соседними строениями или создать совершенной уникальный, ни на что не похожий дизайн внешнего образа здания – все зависит от целей, которые вы перед собой ставите при планировании отделки фасада.

Существует немало технологий по созданию надежного, долговечного и внешне привлекательного образа строения. Безусловно, любая технология отделки напрямую зависит от выбора материалов для ее создания. Богатый выбор отделочных материалов предлагает и большой спектр вариантов стоимости, практичности и скорости произведения монтажа или облицовки. Найти свой оптимальный способ отделки, который будет отвечать технологическим требованиям, особенностям окружающего климата и размеру бюджета, заложенного на отделку фасада, сможет каждый домовладелец.

Фасадные материалы

Спрос рождает предложение. Желание домовладельцев создавать непросто надежную и практичную защиту для поверхностей своих жилищ, но и находить оригинальные решения по созданию определенного образа строения, расширяют спектр предлагаемых в магазинах фасадных материалов. Перечислить все способы отделки фасадов и их комбинаций непросто, но попробуем выделить наиболее часто встречающиеся:

• оштукатуривание стен с последующей покраской;
• использование фасадных панелей, выполненных из различных материалов (от керамогранита до армированного пенопласта);
• отделка с помощью натурального или искусственного камня;
• окрашивание каменной или кирпичной кладки;
• использование сайдинга, выполненного из пластика, металла или поливинилхлорида;
• применение натуральной древесины или ее эффектной имитации – деревянные панели, рейки, черепица, имитация бруса, блок-хаус.

Облицовочные панели

Фасадные панели получили широкое применение, как в капитальном, так и частном строительстве. Вариантов исполнения панелей масса – это и различные виды сайдинга, алюминиевые, композитные, керамогранитные и фиброцементные панели.

Преимущества использования панелей для отделки фасадов:

• простота монтажа – облицовка происходит по принципу собирания конструктора (при наличии скромных отделочных навыков и определенного набора инструментов, можно производить отделку самостоятельно);
• стены получают достаточно высокий уровень защиты от воздействия различных природных проявлений;
• многие виды фасадных панелей выступают в качестве утеплителя;
• с помощью большинства отделочных панелей можно скрыть любые изъяны строения – от небольших трещин до ярко выраженных нарушений симметрии (для придания свежего образа давно обветшавшему дому потребуется совсем немного времени);
• богатство цветовых и фактурных решений, возможность имитации практически любых поверхностей
• большинство видов облицовочных панелей имеют доступную стоимость.

Недостатки использования сайдинга и панелей для отделки фасадов:

• некоторая хрупкость материала – нужно быть аккуратным, чтобы не повредить облицовочный материал еще на стадии монтажа (некоторые виды пластика, например, могут разрушиться даже от мелкого града);
• если испортилась одна полоса сайдинга, то для осуществления замены придется снять облицовку со всей поверхности;
• многие виды панелей имеют низкую экологичность;
• фиброцементный сайдинг стоит достаточно дорого.

Фиброцементные панели – относительно новый отделочный материал, созданный на основе нанотехнологий. Очевидно, что стоит такой материал недешево, это связано еще и с зарубежным производством. Зато фиброцементный отделочный материал способен эффектно имитировать практически любую поверхность – дерево, камень, кирпичная кладка, комбинирование материалов. При этом изделия (обычно они представляют собой плиты 1х1.5 м) обладают отличными теплопроводящими свойствами и хорошо защищают стены от воздействия влаги, высоких и низких температур.

Алюминиевые композитные панели (или сайдинг), получившие наибольшее распространение для отделки коммерческих зданий, стали использовать и для облицовки частных домов. Материал можно смело называть долговечным при правильном нанесении защитного слоя на сами изделия в процессе производства. Простота монтажа и относительная доступность по стоимости повышает популярность этого отделочного материала.

С помощью винилового сайдинга или панелей из поливинилхлорида можно недорого облицевать фасад частного дома. Богатая цветовая гамма, возможность выбора различных фактурных решений – позволяют создавать оригинальные и при этом достаточно надежные (хоть и не долговечные) покрытия для стен. Панели из поливинилхлорида имитируют различные поверхности — от деревянных до каменных. Но при этом материал легок по весу и прост в монтаже.

Монтаж сайдинга можно осуществлять как поверх изоляционного материала, утеплителя так и обойтись без него. Если ваш случай подпадает по категорию «проще срыть обветшавший фасад, чем отреставрировать его», то недорогой и достаточно быстрый вид отделки сайдингом может стать оптимальным решением проблемы. Этот вид отделки надежно защитит стены домовладения от влаги.

Еще одни демократичный по стоимости вид отделки фасада – облицовка поверхностей с помощью панелей и декоративных элементов из армированного пенопласта . Такие панели выступают одновременно в качестве утеплителя и декоративного материала. Монтаж происходит довольно быстро – панели из пенопласта с защитным слоем (штукатуркой) монтируются к поверхностям в одно действие. Такие панели могут легко имитировать каменную или кирпичную кладку. Если производителем не предусмотрено окрашивание «кирпичных» панелей, то после монтажа изделий происходит покраска фасада в нужный тон. В случае с классическим исполнением внешнего образа строения, используются декоративные элементы – карнизы, молдинги, пилястры.

Керамогранитные панели способны выдерживать различные химические и климатически воздействия. Искусственная смесь керамики и гранита, укрепленная специальными присадками, способна прослужить долгие годы при правильном монтаже и выполнении определенных условий эксплуатации. В нашей стране часто применяется способ создания вентилируемого фасада из керамогранита. Преимуществом такого вида облицовки является возможность проводить работы в любое время года. Благодаря естественной вентиляции, происходит защита стен от конденсата, пресекается возможность размножения плесени, грибка.

При использовании любого вида облицовочной плитки необходимо произвести работы по оснащению здания отводов атмосферных осадков с кровли. Если не оснастить здание водостоками, плитка может отслоиться и достаточно быстро.

Оштукатуривание фасадов

Один из наиболее распространенных способов отделки внешних поверхностей частного дома – использование декоративной штукатурки. Это универсальный и самый недорогой вариант для оформления фасада. Преимущества использования штукатурки в качестве отделки фасада:

• никаких ограничений в цветовой гамме – окрасить оштукатуренные стены можно в любой тон, даже нанести роспись;
• демократичная стоимость;
• самостоятельное нанесение возможно даже без наличия отделочных навыков.

Декоративная штукатурка представлена в магазинах строительных и отделочных материалов в широком спектре. Для воплощения фантазий хозяина дома практически нет границ. Помимо этого, декоративная штукатурка отлично гармонирует с любым другим видом отделки. Можно использовать натуральный или искусственный камень для отделки углов, пространства вокруг оконных и дверных проемов, а для остальных поверхностей применить оштукатуривание – результат выглядит респектабельно и оригинально.

Натуральный или искусственный камень для отделки фасада

Облицовка фасада натуральным камнем является одной из самых долговечных, надежных и качественных видов отделки, но при этом и самой дорогостоящей. На конечную цену отделки влияет не только высокая стоимость самого материала, но и кропотливый труд мастеров-облицовочников, длительное время работы. Подгонка камней по размеру, цвету и форме занимает немало времени и сил, но для многих стилей исполнения фасада только такой способ облицовки поможет достичь желаемого результата. Такую отделку фасада можно смело оставлять в качестве семейного наследия на долгие годы.

Не менее эффектно смотрится фасад дома, облицованного искусственным камнем . Современные технологии позволяют добиться визуальной идентичности на самом высоком уровне. Неспециалист не сможет визуально определить отличия между природным и искусственным материалом. Преимущество искусственных материалов в меньшей стоимости по отношению к натуральным изделиям. Но если сравнивать с другими способами отделки, то облицовка искусственным камнем высокого качества обходится существенно дороже штукатурки или облицовки сайдингом, например. Искусственный камень существенно легче природного, его монтаж происходит проще и быстрее. Этот материал считается достаточно прочным и долговечным, но с природным сырьем, безусловно, не сравниться.

Еще одной экологичной отделкой фасада можно назвать облицовку с помощью клинкерного кирпича или плитки . Визуально, эти два вида материала практически не отличаются друг от друга. Технология производства клинкера позволяет говорить о создании высокотехнологичных свойств материала, позволяющим ему создавать надежную защиту для поверхностей от различных видов климатических воздействий. Богатство цветовых решений и природный состав компонентов склоняет чашу весов многих домовладельцев для выбора именно этого варианта облицовки не только для фасадов домов, но и исполнения ограждающего забора и других построек внутри земельного участка.

В широкой продаже можно встретить клинкерные термопанели , которые помогут решить сразу две проблемы – утеплят стены и станут надежным и высококачественным вариантом облицовки, защиты поверхностей. Такую отделку можно использовать как для нового здания, так и в качестве реставрационного материала уже эксплуатируемого строения. Очевидно, что «клинкерный» фасад, созданный с помощью панелей, обойдется дешевле, чем кладка из кирпича, созданного при высокотемпературном обжиге. Но выглядеть будет не хуже.

Создаем «деревянный» фасад

С помощью фасадной доски или блок-хауса можно отделывать фасад как деревянного дома, так и строение из пеноблоков, например. Существует мнение, что облицовка фасада с помощью дерева будет органично смотреться только для загородного дома, расположенного на лоне природы. Но и в рамках городского пейзажа, частное домовладение с деревянной доской в качестве отделки выглядит оригинально, уютно и невероятно привлекательно.

Облицовочный материал из устойчивых пород древесины может преобразить даже сильно обветшавшее строение и надолго продлить его срок эксплуатации. Это наиболее подходящая отделка фасада для всех любителей природного рисунка древесины. С помощью различных пропиток можно не только повысить технологические свойства устойчивости к влаге и высоким температурам, но и придать изделиям определенный оттенок. Даже выгорание материала на солнце будет придавать фасаду особый шарм, намек на семейные традиции, хранимые поколениями.

Перед использованием деревянного облицовочного материала, его обязательно выдерживают на воздухе, защитив от влаги. Такая акклиматизация изделий необходима для предотвращения скосов сырья при дальнейшей эксплуатации (если дерево «поведет», то в материале образуются щели). После завершения облицовочных работ, шляпки саморезов можно замаскировать специальным клеем, подобранным под цвет древесины или закрыть накладками из дерева.

Покрытие для крыши – выбираем материал

Ни одно строение не обходится без крыши. Это не только защита здания от непогоды, но и завершение образа эстетического восприятия домовладения или целого архитектурного ансамбля. Существует немало способов обеспечения надежной, долговечной и внешне привлекательной кровли для частного дома. Каждый из видов отделки требует использования определенных отделочных материалов.

Примитивно можно разделить все виды конструкций крыш на два вида (в зависимости от угла наклона по отношению к горизонту) – скатные и плоские . В зависимости от того, к какому типу конструкции принадлежит ваша крыша (а у скатных сооружений существует множество вариантов исполнения), происходит и выбор отделочного материала. Рассмотрим несколько наиболее популярных видов кровли.

Рулонная

Для осуществления рулонной кровли используются специальные битумные или полимерные материалы, основанием для которых служит картон или стеклоткань. При производстве рулонных изделий применяются различные модификаторы, позволяющие повысить уровень водостойкости и теплостойкости изделий. Монтаж подобного материала выражается в склеивании при помощи мастики или спаивании нескольких слоев материала (обычно, 3-4 слоя). Это недорогой и практически универсальный вариант исполнения кровли. Но существенные недостатки, среди которых неприглядный внешний вид и склонность к гниению, позволяют использовать изделия разве что для хоз.построек, гаражей и сараев с односкатной крышей.

Из листовых кровельных материалов

К листовым кровельным материалам можно отнести следующие виды:

1. Искусственный шифер – лист асбестоцемента волнообразной формы, который может быть окрашен в разнообразные цвета. Широкий спектр цветовых решений, хорошие свойства по устойчивости к температурным перепадам и достаточно долгий срок службы (до 40 лет) говорит в пользу этого кровельного материала;
2. Металлочерепица – популярный вид облицовочного материала, подходящий для различных видов крыш. Это оцинкованные изделия в виде листов, имеющих полимерное покрытие. Красивый внешний вид и надежная защита кровли от различных климатических воздействий говорит в пользу этого облицовочного материала;
3. Битумно-картонные листы – это прессованный картон, пропитанный битумом. Чем толще внешнее покрытие таких изделий, тем дольше срок эксплуатации. В нашей стране такие изделия еще называют «еврошифер». В достоинства можно отнести простоту монтажа, высокую эластичность материала. А вот срок службы не такой большой – максимум 30 лет.

Из штучных изделий

Основным и самым популярным вариантом штучных изделий для отделки кровли является керамическая черепица. Несмотря на долгую историю использования этого долговечного материала, он популярен и в наши дни. Высокие технологические качества, эстетические свойства, отличная звукоизоляция, долговечность, экологичность и отсутствие особых требований по уходу позволяют черепице из керамики являться лидером в своем сегменте.

В Европе немало сохранившихся примеров использования керамической черепицы для покрытия кровли в старинных замках. Единственным недостатком этого материала принято считать большой вес, как отдельных элементов, так и всей конструкции. Но именно это качество позволяет сооружению отлично противостоять сильным ветрам, снегам и ураганам.

Аналогичные изделия из бетона и различных смесей песка и цемента обладают меньшим весом, но и служат гораздо меньшее количество лет. Именно поэтому керамическая черепица сохраняет лидерство на протяжении стольких лет.

Из сэндвич-панелей

Технология так называемого «быстрого строительства» создала прецедент популярности использования сэндвич-панелей для облицовки кровли. Два листа стали, между которыми размещен утеплитель и правда внешне похож на сэндвич. Достаточно прочные, износостойкие, морозоустойчивые изделия ранее применялись в основном при строительстве коммерческих зданий и подсобных сооружений. Но в последнее время сэндвич-панели можно увидеть и на крышах частных домовладений.

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

Инженерная часть проекта делится на несколько частей

• Водоснабжение и канализация (ВК)

1. схема водоснабжения
2. схема канализации
3. общий вид системы.

Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация - индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.

• Отопление и вентиляция (ОВ)

1. схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
2. схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
3. обвязка котла (если необходимо)
4. общие указания и рекомендации по разделу.

Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.

• Электроснабжение (ЭТР)

1. разводка освещения
2. разводка силовых сетей
3. схема ВРУ
4. система по заземлению
5. детальное описание и характеристики всех элементов системы.

Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как "Теплый пол" или автоматизированное управление воротами.

ВАЖНО

• В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
• Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.

Цена: 120 руб. / м²

Пакет "Инженерные сети"

Проект инженерных сетей позволит грамотно проложить коммуникации и сделать дом по-настоящему комфортным и современным.

• Цена : 120 руб. / м²

Выезд архитектора

Выезд архитектора осуществляется по отдельным населенным пунктам, возможность получения данной услуги в Вашем

регионе уточняйте у менеджера.
Первичный выезд предполагает: получение технического задания и сбор информации, коммуникации, архитектурные данные строений, уточнение линейных и высотных размеров участка, фотофиксацию.

Цена: 500 руб.в час*

*учитывается время с момента выезда из офиса и до момента возвращения назад

Выезд архитектора

Получите консультацию и рекомендации от архитектора у Вас на участке

• Цена : 500 руб. в час

Внесение изменений в проект

Зачастую перед заказчиком встает вопрос: выбрать типовой проект дома и сэкономить, потеряв при этом на оригинальности будущего жилья, или заказать индивидуальный проект, но за большие деньги.

Наша компания предлагает компромиссный вариант. Вы заказываете типовой проект, а мы вносим в него изменения, максимально учитывая все ваши пожелания. Конечно, это предполагает дополнительные расходы, но, в любом случае, такое проект обойдется намного дешевле, чем работа под конкретный заказ. А уж о том, чтобы ваш дом выглядел оригинально, мы позаботимся.

В проект дома можно внести такие изменения:

перенести стенные перегородки. Но только в том случае, если они не являются несущими. Такая операция позволит изменить размер и назначение комнат

перенос оконных и дверных проемов позволит изменить освещенность комнат и организовать удобный доступ в нужные вам помещения

изменение типа перекрытий и стен позволит вам в полной мере реализовать собственные представления об экономном и рациональном жилье

изменить высоту потолков. Хотя все наши дома спроектированы с оптимальной высотой помещений 2,8 м, некоторые заказчики считают, что высокие потолки - это дополнительный уют и комфорт

переоборудование мансарды под жилое помещение даст вам возможность расширить собственное жизненное пространство

изменять угол наклона кровли и навесов стоит с учетом климатических условий конкретного региона

изменять тип фундамента необходимо, учитывая инженерно-геологических параметры грунта. Также существует возможность добавить или изменить подвал или цокольный этаж

добавить, убрать, изменить гараж или террасу, вы можете, сообразуясь со своими представлениями о функциональности жилья

изменение конструктивного состава, строительных и отделочных материалов позволит вам экономно распорядиться собственными финансовыми средствами

проект в зеркальном отображении позволит органично вписать дом в окружающий ландшафт.

Внесенные изменения не должны влиять на безопасность дома.

Слишком большое количество изменений, как правило, не улучшают проект. Если в каталоги вы не смогли выбрать подходящий дом, то, может быть, стоит заказать у архитектора жилье по индивидуальному проекту.

Цена: от 2000 руб.

Внесение изменений в проект

Дом, построенный по типовому проекту, может выглядеть оригинально

• Цена : от 2 000 руб.

Пакет "Геология"

Инженерно-геологические изыскания проводятся для того, чтобы определить особенности земельного участка, выбранного под застройку. И главная задача таких работ в том, чтобы свести до минимума все возможные негативные факторы, которые могут повлиять на строительные работы и эксплуатацию уже готового дома. В первую очередь, эти данные необходимы для закладки фундамента. А, как известно, от его прочности напрямую зависит надежность всего строения.

При этом выполняются следующие виды работ:

• обследование участка, отведенного под строительство, и прилегающих территорий
• отбор образцов почв на участке
• исследования образцов почв для определения физико-механических свойств грунтов
• геодезическая съемка участка с прилегающими территориями и подготовка инженерно-геологического разреза.

Инженерно-геологические изыскания делятся на три категории сложности.

• Поверхность земельного участка горизонтальная
• небольшое количество показателей изменчивости грунтов
• отсутствие грунтовых вод или наличие одного водоносного слоя
• отсутствие геологических процессов и техногенных факторов.

• Земельный участок с заметным уклоном
• существенное количество показателей изменчивости грунтов
• два и более водоносных слоя
• при этом физико-механические характеристики существенно не влияют на изменения параметров фундамента, заложенных в проекте.

• Изменчивый рельеф земельного участка
• основу участка составляют почвы различного происхождения
• большая неоднородность показателей изменчивости грунтов
• сложные горизонты подземных вод с чередованием водоносных и водоупорных грунтов
• есть геологические процессы, влияющие на строительство и эксплуатацию здания
• наблюдаются техногенные воздействия.

Необходимо понимать, что геологические работы - это разумные расходы, от которых зависит ваша безопасность. К тому же, зачастую, инженерно-геологические изыскания помогают снизить общую стоимость постройки дома, когда оказывается, что можно заменить изначально заложенные в проекте дома материалы на менее дорогостоящие или снизить их расход.

Цена: от 20 000 руб.

Пакет "Геология"

Если вы хотите построить добротный дом, в котором будет жить не одно поколение вашей семьи, есть смысл воспользоваться пакетом "Геология", который выполнят квалифицированные специалисты компании Dom4m

• Цена : от 20 000 руб.

Пакет "Геодезия"

Геодезические работы позволят не только оптимально вписать здание в окружающий ландшафт и инфраструктуру, но и позволят сэкономить время, деньги и не допустить перерасхода материалов.

Этапы геодезических работ

Топографическая съемка участка

На этом этапе важно учесть высоты, уклоны, заболоченные места и растительность на земельном участке, на котором будет располагаться дом.

Топографическая съемка дает возможность максимально точно рассчитать инженерные работы, такие как перемещение грунта и ориентация здания по сторонам света.

Кроме того, вся информация наносится на топографический план, который в дальнейшем пригодится для разработки ландшафтного проекта, дренажа, обустройства бытовой и ливневой канализации, систем автоматического полива, при работах по освещению участка и т. д.

Землеустроительные работы

В процессе этих работ определяются границы будущего домовладения и создается пакет землеустроительных документов. Это позволит вам без проблем оформить право на пользование землей.

Инженерно-геодезические работы

В ходе изысканий уточняются геодезические и топографические данные. Результатом таких работ является подробный технический отчет, который составят специалисты нашей компании .

Разбивочные работы

Бумажный проект максимально точно переносится на земельный участок: наносятся оси сооружений и инженерных коммуникаций, определяется конфигурация котлована и ограждения.

Цена: от 10 000 руб.

Пакет "Геодезия"

Пакет "Геодезия" представляет собой комплекс расчетов, которые позволят грамотно расположить дом на участке с привязкой к рельефу. Также учитывается наличие и особенности расположения соседних зданий, инженерных и транспортных коммуникаций

• Цена : от 10 000 руб.

Пакет "Тендерное предложение"

Для любого застройщика вопрос из веселого детского стишка "что нам стоит дом построить…?" далеко не праздный. Тем более что стоимость возведения дома зависит от множества факторов. Поэтому, не стоит прикидывать расходы "на глазок". Не обладая полной информацией, посчитать все до мелочей не получится и, в конечном итоге, себе же дороже обойдется. И, кроме того, тщательный просчет стоимости материалов и работ влияет не только на ваши финансы, но и на сроки постройки дома.

Предельно точно рассчитать затраты на строительство вы сможете воспользовавшись услугой "Тендерное предложение", разработанной нашими специалистами. По сути, это документ, в котором приводится полный список всех стройматериалов и работ с указанием их объемов.

Наличие тендерного предложения позволяет:

• получить реальную картину затрат на предстоящее строительство
• привлечь строительную фирму, которая способна предложить самые выгодные условия выполнения работ
• не только понимать суть строительного процесса, но и со знанием дела контролировать расход стройматериалов, самостоятельно корректируя цены по каждому пункту
• грамотно контролировать действия подрядчиков на всех этапах строительства

тендерное предложение, подкрепленное информацией о стоимости материалов и строительных работ - серьезный аргумент для получения в банке кредитных средств.

Пакет "Тендерное предложение"

Тендерное предложение:

Закажите подробную смету. Стройте с выгодой для себя!

• Цена 10 500 руб.

Пакет "Дизайн интерьера"

Каждый интерьер это отображение характера его владельцев, поэтому дизайнер в разработке проекта берет за основу предпочтения и пожелания клиента.

Дизайнер координирует и управляет этим процессом, руководствуясь законами стиля, гармонии, перспективы, цвета, света и т.п. Тем самым он исключает массу ошибок, которые совершает владелец, пожелавший справиться самостоятельно и соответственно экономит Ваше и время, и деньги.

Если Вы желаете получить дом своей мечты - доверьтесь профессионалу.

Пакет «Дизайн-интерьера» предлагается в двух вариантах - «Эскизный» и «Технический»

«Эскизный» дизайн-проект (700 руб. / м²) , включает в себя:

• варианты планировочных решений;
• планы расстановки мебели (схематично);
• планы пола с указанием типа напольных покрытий;
• план потолка, без указания размеров и разрезов;
• план размещения сантехники;
• эскизы основных помещений;
• стилевой коллаж

«Технический» дизайн проект(1 500 руб. / м²), включает в себя:

• планы демонтажа и возведения стен;
• план расстановки мебели и оборудования;
• полный план гипсокартонных систем;
• все электрические схемы;
• план отделок полов;
• все развертки стен;
• план потолков с разрезами;
• спецификации электрооборудования и сантехнического оборудования;
• перспективы внутренних помещений;
• ведомость отделки

Пакет "Дизайн интерьера"

Дизайн интерьера - искусство и процесс организации эстетического, функционально-грамотного и комфортного внутреннего пространства помещений и зданий.

• Цена : от 700 руб. / м²

Пакет "Ландшафтный дизайн"

Ландшафтный дизайн — это умение и желание сочетать природные красоты с удобствами пользования инфраструктурой здания. Наша компания Dom4m готова помочь вам соединить полноценный комфортный отдых с положительными эмоциями от созерцания

окружающих природных картин. Поэтому, заказчикам, которые ценят душевный покой и любят комфорт, мы советуем воспользоваться пакетом "Ландшафтный дизайн". Наша компания Dom4m подготовила два варианта этой услуги - полный пакет и эконом-версию.

Полный пакет

• план размещения объектов
• план земельного надела с отметками по вертикали, включая расчет объема перемещаемых масс грунта
• план дорог и пешеходных дорожек
• проект с 3D-изображением садовых построек и малых архитектурных форм
• дендрологический 3D-план
• проект дренажной системы
• дизайнерское решение освещения участка
• схема автоматического полива.

Каждая позиция проекта подкреплена детальными расчетами, схемами и спецификациями. Иногда, правда, приходится прибегать к индивидуальному проектированию вынужденно. Например, достался застройщику участок земли нестандартной конфигурации, и ни один типовой проект в него просто не вписывается. А бывает и так, что количество изменений, внесенных заказчиком, такое, что проще и дешевле спроектировать дом с чистого листа.

Этапы работы над индивидуальным проектом:

• разработка технического задания на проектирование дома
• договор на проектные работы
• подготовка эскизного проекта: привязка здания к местности, внешний и внутренний вид, планировки, разрезы
• детальная проработка разделов проекта.

Кроме того, можно также заказать:

• проекты дополнительных сооружений - гаража, мастерской, бани и т. д.
• визуализацию проекта в 3D формате.

В конечном итоге, заказчик получает пакет проектной документации, состоящий из архитектурного и конструктивного разделов.

В проекте представлены:

• Генеральный план дома с привязкой его к границам участка.
• Поэтажные планы, в которых указаны толщина стен, перемычек и перегородок, площади помещений, спецификация окон и дверных проемов.
• Планы фасады с указанием отделочных материалов и цветовыми решениями.

Типовой пакет документации предполагает наличие двух экземпляров проекта дома. Первый

остается у заказчика, а второй экземпляр передается строителям. В случае необходимости, вы можете дозаказать третий экземпляр проекта.

Такую копию не обязательно делать. Она может пригодиться вам только в нескольких случаях. Обычно, это делается для того, чтобы предоставить проект третьим лицам, например, поставщикам материалов. Если время дорого, то наличие дополнительного проекта дома поможет существенно ускорить работу по адаптации проекта, а наличие таких копий сразу у нескольких специалистов позволит существенно сократить сроки строительства.

А, кроме того, наличие копии проекта поможет, в случае необходимости, без лишней нервотрепки и затрат времени восстановить утерянные или испорченные документов.

Звоните! В компании Dom4M к вашим проблеме отнесутся с максимальным вниманием. Наши специалисты оформят дополнительную копию проекта в самые сжатые сроки.

Дополнительная копия проекта

Дополнительная копия проекта

Для предусмотрительных: дополнительная копия проекта с печатью

• Цена 3 000 руб.

Каждому хочется иметь свой собственный, отличающийся от всех, большой дом. Отделка фасада может быть самой разнообразной, но она должна отвечать нескольким требованиям: быть надежной защитой для стен и внутренних помещений, прослужить как можно дольше и, конечно, удовлетворять эстетические вкусы своего хозяина. Статья расскажет, как можно оформить фасады двухэтажных домов, фото примеры представлены в качестве образцов.

Строительный рынок сегодня предлагает массу материалов для отделки разных поверхностей. Какой выбрать — решать вам, а мы дадим советы по некоторым самым популярным видам отделки.

Оригинальность отделки не обязательно должна быть дорогой

Фасадные панели

Панели появились не так давно, в середине ХХ века, сегодня изготавливаются из различных материалов. Их можно монтировать в виде вентилируемых фасадов и просто крепить к стене, но первый вариант предпочтительней, так как изделия имеют хороший вес, что в совокупности, для двух этажей даёт хорошую нагрузку на стены. Преимуществ у фасадных плит больше чем недостатков.

• Вентилируемый фасад позволяет выносить точку росы за пределы стен, а значит, комфорт внутри помещения будет значительно выше.
• Панели, закрепленные на каркас, позволяют использовать дышащие утеплители из минеральной ваты.
• Они снабжены крепкими и удобными креплениями, что упрощает ремонтные работы в случае необходимости.
• Защищают от ветра, шума, атмосферных осадков.

Фиброцементные плиты Японские панели обычно имеют нежный природный оттенок Еще одно интересное строение с просторной террасой, отделанный панелями Ничиха
Чистота белого в сочетании с прочностью керамогранита отлично подойдет для требовательного владельца коттеджа Имитация камня на пластиковых панелях Простота монтажа сэндвичей позволяет выполнить оформление за короткие сроки

Кроме всего прочего фасадные плиты очень красивы. Давайте посмотрим, как можно украсить наружные стены с их помощью.

Фиброцементные панели прекрасно подойдут для оформления двухэтажного особняка. Они обладают хорошей износостойкостью, поэтому не придется задумываться о ремонте от 30 лет и более. Фиброцемент натуральный, пожаробезопасный, материал, который прекрасно имитирует камень, дерево. Его можно использовать в любом климатическом поясе.

Среди фасадных плит можно выделить керамогранитные. Они имеют высокую прочность на изгиб, на удар, отличные звукоизоляционные свойства, просто очень красивы. Стоимость таких изделий гораздо ниже цены на натуральный гранит, а качество отделки порадует любого хозяина.

Среди фасадных плит есть и эконом вариант. Если вы хотите сделать временную облицовку своему особняку или просто не тратить большие суммы на облицовку, то пластиковые панели — это для вас. Это широкая палитра цветов, простота отделки. Материалом можно сделать облицовку наружных стен своими руками, не привлекая внимания отделочных фирм, тем самым сэкономив деньги. Качественные ПВХ плиты имеют большой срок службы, выглядят достаточно презентабельно.

Прекрасным решение может стать отделка сэндвич панелями. Это сразу решит две проблемы — утепления и эстетики. Утепление уже вмонтировано в два тонких слоя прочного металла, покрытого порошковыми красителями с полимерной защитой.

Пример отделки сразу тремя видами сайдинга: виниловым, древесным, цементным

Сайдинг

Бытует мнение, что сайдинговое покрытие — самое популярное на сегодняшний день покрытие наружных стен. Для зданий с этажностью сайдинг может стать находкой. Его монтаж настолько прост, что с ним справится любой, как говорится «в одну каску», а разнообразие вариантов сайдинга удовлетворит любые запросы. Ценник — на любой кошелек. Простой виниловый сайдинг сможет позволить себе любой владелец большого дома.

Фиброцементный сайдинг — дышащий, экологически чистый материал. Его легкие, естественные цвета преобразят даже старое строение, а новому добавят уюта.

Фибросайдинг

Окрашивание

Окрашивание фасадной части особняка из двух этажей и более — выгодно, красиво, надежно. Для этого процесса можно экономно нанять бригаду моляров, а можно сделать все самому с помощью кисти, валика или краскопульта. Многие до сих пор считают, что окрашивание — процесс сложный и недолговечный. Прошли те времена, когда дома белили известкой. Современные силиконовые или силикатные краски с пластификаторами не выгорают на солнце, не трескаются и служат более 15 лет без изменения эстетики. Такие краски защищают мокрые фасады от дождя, пыли, биологических неприятностей вроде грибка или плесени.

Сочетание окрашенных стен, лепнины сделает обычную постройку классической

Акриловые краски для наружных работ легко ложатся, долго служат, хорошо защищают штукатурные фасады. Есть у них еще один плюс — они не дороги, а вот оформление выглядит вполне достойно.

Окрашенный штукатурный фасад

Отделка камнем

Для оформления наружных стен можно применить натуральный камень. Сразу нужно оговориться, такая облицовка обойдется вам дорого, но оно того стоит. Натуральный, природный камень, например, гранит, мрамор, травертин имеют высокую стоимость, но их износоустойчивость исчисляется столетиями! Иными словами, если вы задумали сделать родовое гнездо для будущих поколений, то этот вариант точно для вас. Камень устойчив к резким сменам температур, влаге, пыли, грибку. Он ударопрочен, устойчив к воздействию ультрафиолета, может быть использован при любом климате — от экватора до северного полюса. С отделкой можно справиться самостоятельно, но лучше вызвать бригаду мастеров, потому что мало купить материал, его еще нужно красиво уложить.

Камень позволит воплотить любую фантазию Пример комбинированного фасада Каменные фасады создают ощущение крепости и утонченности одновременно

Можно сделать комбинированный фасад — камень плюс штукатурка. Для двухэтажного дома это особенно подходит: верхний этаж штукатурный, низ из камня.

Штукатурка

Штукатурные фасады заслуживают особенного внимания. Эта технология пришла к нам с давнишних времен. Именно так оформляли жилища в Италии Эпохи Возрождения, Германии, Польши и многих других стран. На Ближнем Востоке штукатурные стены спасали от жары, в Лондоне от дождя. Эта та отделка, которая ещё долго останется модной.

Обычная архитектура приобретет свою изюминку, если использовать штукатурку с декоративными пластиковыми элементами

За долгие столетия люди накопили изрядный опыт необычной техники наложения штукатурки. Это «короед», который имитирует работу жучков древоточцев, «венецианка» — имитация мрамора, «шуба» — слой штукатурной массы, напоминающий шкурку стриженого барана и многое другое. Штукатурить двухэтажное здание необходимо с использованием маяков, специальных строительных лесов. Если вы чувствуете отсутствие сил сделать это самостоятельно, то наймите рабочих.

Цвета штукатурных фасадов могут быть самые разнообразные

Клинкерная облицовка

Клинкер — это керамическая масса высокой прочности, изготовленная в специальных печах. Родиной этого материала можно считать Германию, сегодня так же лучшая клинкерная плитка производится именно там. Какие плюсы у такой облицовки? Прежде всего — надежность.

Обратите внимание, как простой архитектурный проект украшает клинкер

Износоустойчивость материала очень высокая. Он не подвержен практически никаким влияниям, начиная от ультрафиолета, заканчивая химическими веществами. Такой фасад прослужит многие десятилетия, а мода на «кирпичный» фасад никогда не пройдет. Если использовать клинкерные панели, то отделку можно сделать за 1-2 дня. Даже самостоятельно. С плиткой придется немного повозиться.

Фасад дома с нетипичным цветом плитки и оригинальной архитектурой

Облицовочный кирпич

Как уже упоминалось — кирпичный дом всегда будет выглядеть современно. Но что делать, если вы построили каркасный или брусовый дом? Может быть, ваша постройка уже не молода, а хочется чего-то капитального, надежного. Тогда обратите внимания на облицовочный кирпич. С его помощью можно реанимировать любой фасад или защитить новый. Сразу оговоримся — такая облицовка одна из самых дорогих и трудоемких, но результат стоит денег. Вы фактически выстраиваете новые стены на дополнительном фундаменте. Эти стены будут защищать внутренние помещения от всех негативных факторов, служить красивой визитной карточкой своего хозяина.

Отделка кирпичом

Разнообразие стилей оформления двухэтажного коттеджа

Хорошо, когда для оформления наружной части дома продумывается не только дизайн, но он как-то отражает определенный стиль. Разнообразные модные тенденции оставили нам целый список архитектурных стилей, которые по сей день используются с успехом для частного домостроения. Интересно, что любой особняк, даже выполненный по самому элементарному архитектурному проекту, можно сделать английским, скандинавским или домик кантри. Конечно, желательно, чтобы при строительстве было учтено будущее оформление фасада. Давайте посмотрим основные направления для наружных стен частных построек повышенной этажности.

Кантри или Прованс

Эти два архитектурных стиля иногда путают, совмещая. Действительно, Прованс — это один из стилей французского кантри, так модного сейчас. Но это не одно и то же. Деревенский или кантри стиль характеризуется приближенно к натуральному: дерево, природный камень или кирпич, никаких ярких или белых оттенков.

Деревянный коттедж кантри

Для эконом-варианта подойдет облицовочный камень или фасадные панели, имитирующие природные материалы.

Деревенский стиль

Прованс — это светлые, иногда белые цвета. Оттенки свежих лугов французского Прованса. Это цветы, легкость во всем. Дома с такой отделкой дышат летом, чистотой.

Фасад приближенный к Провансу

Обычная отделка французского Прованса — штукатурка, песчаник, светлый травертин, окрашенные стены.

Смешанное оформление Прованс

Английский

Образ английского дизайна фасада неоднозначен. Когда мы говорим об английском архитектурном стиле, мы можем подразумевать сразу три эпохи. Они оставили свой отпечаток на облике строений, их делят на три основных направления.

• Стиль Тюдоров

Арки, трубы, высокие фронтоны, слуховые окна маленького размера, имитация старой деревенской крыши — постройка из старых английских сказок. Брутальный, мощный, грубоватый. Такой «домик» невозможно сделать просто отделкой, здесь требуется именно проект.

Стиль эпохи Тюдоров несет отпечаток старой Англии

• Георгианский

Именно этот вариант архитектурного строительства подразумевают, говоря об английском стиле. Это немного помпезный, но сдержанный дизайн. Кирпич, разделенные окна, симметричный проект с прямоугольными ровными формами, равное распределение окон, двери с филенками. Такими домами наполнен современный Лондон.

Классика английского домостроения

• Викторианский

В эпоху 1800-1900 гг домостроение в Англии меняется и особняки приобретают иной вид. Они получили эркерные окна, декоративные консоли, орнаменты, крутые крыши и необычные башенки.

Смешение различных находок породило новый образ английских домов

Немецкий фахверк

Оригинальный немецкий фахверк встречается довольно редко в одноэтажном строительстве. Это простота и надежность, которая олицетворяет достаток, а значит — этажность. Многие годы немецкий манер строительства подразумевает четкость линий в виде квадрата или прямоугольника с арочными или прямоугольными окнами. Одной из отличительных особенностей фахверка это строительство с использованием трех балок: по горизонтали, по вертикали, по диагонали. Эти строения монтируются легко, но требуют замены балок по мере износа.

Четкая простота фахверк

Шале

Этот вариант строений пришел к нам из старой Европы. Деревенский стиль сегодня приобрел многочисленные черты архитектурных особенностей тех стран, где он прижился. Но существуют одинаковые признаки, по которым можно отличить шале от других видов дизайна фасадов:

• Деревянные стены.
• Мансарда.
• Двускатная крыша.
• Обязательное присутствие веранды или большого балкона.

Легкий вид шале приближает его к природе

Сегодня шале делают по типу каркасных домов, но каменный фундамент обязателен. Отделку можно сделать любую, главное чтобы присутствовало дерево.

Американское шале

Модная классика и модерн

Это направление интерьера частных многоэтажных коттеджей не выходит из моды уже столетие. Здесь тоже есть необходимая черта, чтобы отличить классику от остальных стильных дизайнов. Прежде всего, это обязательное присутствие камня и колонн. Чаще всего классические дизайнерские фасады имеют скульптуры, резьбу по камню и карниз. Для стен применяют мрамор или гранит. Классические дома легко впишутся в любой пейзаж и всегда являются признаком вкуса их хозяев.

Даже при отсутствии ландшафтного дизайна, классический особняк выглядит самодостаточно

Модерн, как раз наоборот, должен быть наполнен необычными архитектурными решениями. Обычно за основу берут один из классических стилей, добавляя необычные детали. Модерн для тех, кто во всем видит новизну и устает от привычности.

Такой очаровательный коттедж выполненный в модерне понравится многим

Барокко

Этот стиль не перепутаешь никогда. Очень трудно представить одноэтажный дом с архитектурой барокко, это должен быть дворец. Шикарные, вычурные строения в золотом, серебряном, белом цвете с оттенками других утонченных расцветок. Если использовать материалы, то обязательно натуральные, дорогие. Особняки напоминают дворцы французских королей или загородные резиденции других европейских монархов.

Барокко для вашего загородного отдыха

Минимализм

За последнее время это направление в частном домостроении завоевало предпочтение многих людей разных стран. Само название говорит, что это — простота.

• Отсутствие лишних деталей дизайна.
• Простые четкие формы.
• Гладкие стены без декорирования.
• Просторные окна.
• Сдержанность расцветок.

Материалы могут быть использованы самые разные: камень, дерево, бетон, кирпич и т.д. Помните, что минимализм подразумевает большие открытые пространства, поэтому выполнить так маленький по площади дом невозможно.

Прекрасные, просторные строения олицетворяют современный дух времени

Существует масса вариантов, как можно оформить фасады частных двухэтажных домов. Мы отразили основные направления, но вы можете комбинировать материалы и стили по своему вкусу.

Подборка красивых фасадов частных особняков

В процессе возведения собственного «гнезда», люди сталкиваются с множеством сопутствующих вопросов. Проекты домов с внутренним дизайном помогут сэкономить достаточное количество времени на строительстве и не нести дополнительные затраты для внутренней отделки. , конечно же, выбирается в индивидуальном порядке.
Пример внутренней отделки двухэтажного дома Тем не менее, куда важнее именно то, что находится внутри строения. От того, насколько комфортна, гармонична и симпатична обстановка внутри дома, зависит настроение и состояние человека, живущего в нем.

В чем преимущества готовых проектов внутренней отделки

Готовые проекты домов с внутренним дизайном открывают широкие возможности перед теми людьми, которые затеяли для проживания.

Такие проекты помогут:

• Сэкономить на найме дизайнера. Как правило, даже если включен дизайн в услугу, обходятся куда выгоднее, чем каждая из услуг по отдельности;
• Четко понимать, каким будет дом после завершения работ;
• Осуществить строительство здания изначально правильно и в дальнейшем не потребуется внедрять в пространстве квартиры различные перегородки, выдвижные конструкции;
  
  Вариант внутренней отделки дома из бруса
• Рационально осуществить закупку необходимых материалов, четко вписавшись в выделенный на данную миссию бюджет;
• В , а именно: приобрести подходящую мебель, произвести приобретение аксессуаров, которые сделают пространство гармоничным и особенным;
• Сэкономить драгоценное время на обдумывании цветовых решений и дизайнерских идей;
• Максимально быстро и качественно воплотить в жизнь задуманное.

Все эти аспекты важны для возведения дома с отделкой в сжатые сроки и на высочайшем уровне.

Какими они могут быть

Готовые проекты прежде, чем попасть в руки будущим хозяевам дома, детально оговариваются.

Поэтому стоит продумать, какой проект купить, чтобы он полностью соответствовал вашим запросам.

Стоит обратить внимание на следующие моменты:


Внутренняя отделка дома из клееного бруса

• Какую стоимость вы готовы потратить на строительство;
• Стиль каждого из помещений будущего строения;
• Количество комнат и дополнительных помещений.

Проекты могут быть в самых разнообразных стилевых решениях:

• Ретро;
• Классика;
• Модерн;
• Современный;
• Эксклюзивный.

Идеи популярные среди тех, кто покупает готовые проекты

Перечислять варианты дизайна, которые могут быть воплощены в проект дома внутри, можно бесконечно.


Оформление и интерьер двухэтажного дома с гостиной-студией Главная суть в том, что человек, желающий купить готовый , и других видов зданий, должен четко понимать, какие стилевые решения будут преобладать в будущей «крепости».





Каждый, уважающий себя продавец готовых схем недвижимости с внутренним дизайном, в своем арсенале имеет достаточное количество идей и планировок. Поэтому, выбрав достойного продавца, можно удовлетворить запросы и потребности даже при сверхъестественных идеях и задумках.

Формирование цены за услугу

Владельцам будущих строений по схемам, которые приобретаются, нужно понимать некоторые факторы, влияющие на формирование ценовой политики готового проекта дома с внутренней отделкой:





Несмотря на вышеуказанные факторы о цене, проекты домов с внутренним дизайном гораздо выгоднее, чем заказ каждой услуги по отдельности.

Варианты дизайна «под ключ»

Случается и такое, что выбранный владельцами земельного участка дизайн внутреннего пространства будущего здания, не соответствует ни одному из готовых к продаже проектов. В таком случае осуществляется составление «под ключ».


Вариант оформления деревянного коттеджа Это означает, что после получения информации о том, каким желает заказчик видеть свое «гнездышко», разработчик в оговоренные сроки делает схему будущей постройки вместе с внутренним дизайном. Для этого заказчику следует подготовить ряд пожеланий, которые помогут максимально приблизить реализацию задуманного:

• Цветовые решения в дизайне интерьера;
• Стиль облагораживания пространства;
• Детали декора, которые хотелось бы видеть в стенах будущей постройки;
• Аксессуары, планируемые к размещению в пространстве дома;
• Какую сумму готовы выложить за ремонтные работы и материалы;
• Детали, которые обязательно должны присутствовать в будущей постройке.

Все эти вопросы помогут составителю проектов сделать максимально приближенную к ожиданиям планировку в доме.


Проекты домов с дизайном «все включено»

С входом в жизнь современных технологий, при построении проектов используются максимально детализированные инструменты, помогающие все изготовить с учетом малейших изделий. Благодаря таким программам, каждый желающий может заказать не только в общих чертах, но и с размещением мебели, аксессуаров.