Глава VI. Капитальный ремонт зданий, ремонт и покраска фасадов

Получение лицензии на проведение строительных и проектных работ регулируется Градостроительным Кодексом РФ. Для получения лицензии необходимо собрать пакет требуемых документов и совершить ряд определённых действий.

Получение разрешения на проектирование и строительство для владельцев жилых домов

1. Чтобы получить разрешение на проведение проектных работ для частного дома, необходимо обратиться в местный отдел архитектуры и градостроительства. Заранее нужно взять копию кадастрового плана и выписку из кадастрового паспорта земельного участка. Если на будущем участке строительства находятся какие-либо постройки, вам необходимо получить копию кадастрового плана построек и выписку из кадастрового паспорта, которые можно взять в бюро технической инвентаризации.
2. Нужно написать заявление, благодаря которому можно будет получить разрешение на проектирование и строительные работы, представить и инженерных коммуникаций, а также правоустанавливающие документы на участок и постройки.
3. В отделе архитектуры вам должны выдать все необходимые документы относительно проектного согласования строительства. В нём должен быть указан список всех организаций, которые необходимо поставить в резолюцию и заверяющая печать. Сначала требуется посетить районные коммунальные системы, чтобы в соответствующей графе появилась печать и роспись руководителя районных коммунальных служб. Затем документ согласовывается в районной пожарной охране, после чего – у главы местной администрации.
4. Все полученные документы предъявляются в отдел архитектуры и строительства. Вам должны выдать строительный паспорт, в котором будет указана информация относительно места застройки, этажности и допустимой высоты здания. Помимо этого, вам должны предоставить разрешение на проектные работы и строительство, которые подписаны главным архитектором города.
5. Все документы необходимо зарезервировать в местной администрации. Разрешение выдается сроком на 10 лет. Если за это время вы не успели построить свой дом, разрешение придется продлевать.

Получение разрешения на проектирование и строительство для владельцев строительных компаний

В соответствии с Гражданским кодексом РФ лицензию на проведение проектных и строительных работ могут предоставить юридическим или физическим лицам, обладающим необходимой регистрацией (в качестве предпринимателя), в налоговых органах по адресу, по которому осуществляется хранение учредительных документов, а также находятся сотрудники предприятия.

У данного предприятия в уставе должна быть запись, которая предоставляет право этому предприятию заниматься своей деятельностью, направленной на получение прибыли. Подробный перечень видов деятельности можно получить в Госкомстате, а также в налоговом органе, который ближе всего расположен к предприятию.

В том случае, если предприятие зарегистрировано в качестве некоммерческой организации или благотворительного общества, наиболее оптимальным выходом из сложившейся ситуации станет регистрация нового дочернего предприятия, которое обладает правом получения прибыли за выполнение тех или иных работ.

Если лицензия на проектирование требуется частному предпринимателю, то ему необходимо регистрационное свидетельство, взятое в налоговой инспекции по месту его жительства с точным и полным указанием основных видов деятельности, которые он выполняет. Помимо этого, потребуется отметка налогового органа о постановке на учёт.

Если у вас на руках имеются копии уставных документов либо документов, которые способны подтвердить ваше право заниматься теми или иными видами указанной деятельности, вы уже можете смело поднимать вопрос относительно того, чтобы вам предоставлена лицензия на проектные работы и строительство.

Кроме копий уставных документов и заявления вы должны предоставить в лицензирующий орган следующие документы:

• Документ, который подтверждает уплату сбора, необходимого за рассмотрение заявления на выдачу лицензии;
• Документы, подтверждающие право собственности организации на сооружения, которые требуются для занятия лицензируемой деятельностью;
• Копии документов, которые подтверждают уровень квалификации работников организации (в большинстве случае, здесь подходят простые сертификаты о прохождении курсов повышения квалификации).

Учитывайте тот момент, что все копии вышеуказанных документов (естественно, кроме заявления) должны быть заверены нотариусом, чтобы в дальнейшем процедура предъявления подлинных документов была исключена.

После решения данных вопросов, организация, которой необходимо получить лицензию, должна:

1. Подать заполненную форму на руководителей, а также специалистов с высшим профессиональным образованием, которые обладают стажем работы не менее трёх лет. Их число должно составлять не менее 50% от общего числа работников организации.
2. Подать заполненную форму на помещения, здания, транспортные средства, строительные машины, ручной и механизированный инструмент, передвижные энергетические установки, технологическую оснастку, средства контроля и измерения, средства обеспечения безопасности. Все указанное выше имущество должно принадлежать организации.
3. Подать заполненную форму, подтверждающую наличие и периодичность проведения курсов повышения квалификации специалистов, которые занимаются строительством и (или) дальнейшим обслуживанием сооружений и зданий, каждые пять лет (как правило, подобные курсы предназначены для сотрудников, у которых отсутствует высшее или строительное образование).

В качестве подтверждения того, что предприятие соответствует всем вышеуказанным требованиям, следует использовать заверенные либо нотариусом, либо собственной печатью, следующие документы:

• Договоры об аренде транспортных средств, строительных машин, технологической оснастки, механизированного и ручного инструмента, средств обеспечения безопасности, передвижных энергетических установок, а также документы, которые подтверждают право собственности предприятия на вышеуказанную технику и свидетельства о проведении госпроверки;
• Удостоверения, в которых говорится об удачном прохождении курсов по соблюдению охраны труда на предприятии, технике безопасности, которые обладают соответствующей лицензией на обучение.

Если вы смогли подготовить все необходимые вышеуказанные документы, то можно вопрос о получении лицензии на проектирование и строительство считать почти решенным. После этого остаётся только пройти ряд некоторых процедур:

• Получение страхового полиса;
• Получение положительного заключения, выдаваемого экспертным центром;
• Заключение договора с лабораторией относительно контроля качества осуществляемых предприятием работ;
• Прохождение обучающих курсов по соблюдению экологических норм в процессе осуществления проектных или строительных работ.

В течение 60 дней должны дать положительный или отрицательный ответ. При первом варианте вы получите уведомление о выдаче лицензии, за которую вам придется заплатить 1000 рублей. Осуществить оплату необходимо в течение трёх месяцев, затем предоставить в лицензирующий орган поручение, подтверждающее оплату этой суммы и, наконец-таки, получить бланк самой лицензии.

Помните, что после выдачи лицензии, лицензирующий орган может время от времени устраивать вам проверки (о которых вас должны оповестить за 10 суток) относительно выполнения предприятием лицензионных требований.

Если в процессе проведения проверки будет установлен факт нарушения лицензируемых требований, действие лицензии будет временно приостановлено. Возобновить её действие можно только после устранения всех существующих нарушений.

До 1 января 2010 года организациям выдавалась лицензия на проектирование. Лицензию на любое проектирование можно получить в Государственной архитектурно-строительной инспекцией, она представляет собой Стандартный документ и Приложение, в котором перечислены виды разрешенных работ.

Следует знать, что лицензия на ведение этой деятельности может быть получена как на юридическое, так и физическое лицо, зарегистрированное в налоговой инспекции, как частный предприниматель. «Лицензия - специальное разрешение на осуществление конкретного вида деятельности при обязательном соблюдении лицензионных требований и условий, выданное лицензирующим органом юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю»

Для чего нужна лицензия на проектирование?

Лицензия на проектирование регулирует деятельность организаций, берущихся за выполнение таких задач, и контролирует качество их работы. В связи с изменениями в законе, лицензия полученная до 2010г утратила свою силу.

Следует понимать, что срок действия лицензии на проектирование — зависит от конкретного вида деятельности. Лицензия может иметь бессрочное действие или выдаваться на определенный срок, с дальнейшим продлением. Если раньше гарантом надежности строительной компании была лицензия, то теперь ключевую роль играет сертификат ISO 9001. Наличие сертификата укрепляет положительную репутацию компании, поднимает уровень ее инвестиционной привлекательности, гарантирует ей стабильное положение и развитие в новых законодательных условиях.

В соответствии с Федеральным законом от 25 ноября 2009 г. N 273-ФЗ "О внесении изменений в статью 3.2 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" действие всех строительных лицензий прекращается 1 января 2010 года. Теперь для работ в данной сфере необходим допуск СРО на проектирование. Допуск СРО на проектирование позволяет не только получить необходимый пакет документов, свидетельствующих о соответствии организации требованиям и нормам, установленным ГСК РФ, но и защитит проектную организацию, входящую в СРО проектировщиков.

Рассчитайте стоимость допуска СРО прямо сейчас

СРО обеспечивает и регулирует взаимоотношения между организациями-проектантами и заказчиками в решении спорных вопросов, способствует постоянному повышению качества проектных работ за счет предоставления информационных услуг и проведению образовательной работы с кадрами предприятий. Допуск СРО на проектирование дает реальную возможность повысить конкурентоспособность при заключении контрактов.

Компания «Гарант» предоставляет спектр услуг для осуществления деятельности в сфере проектирования организациям и индивидуальным предпринимателям. Специалисты ЦС «Гарант» гарантируют, что все действия компании осуществляются в рамках существующего законодательства. Они согласованы с соответствующими государственными органами, с которыми ЦС долгое время успешно сотрудничает.

На сегодняшний день важно вовремя и без отказов получить допуск СРО на проектирование. В этом следует полностью положиться на специалистов ЦС ООО «Гарант». Мы обеспечим:

• Сотрудничество с саморегулируемыми организациями с положительной репутацией. Наши партнеры имеют достаточный опыт стабильной и уверенной работы в сфере саморегулирования.
• Подготовка всех необходимых документов для СРО.
• Надежность и законность всех процессов.
• Возможность получения допуска СРО в ускоренном режиме (до одного дня).

Размер компенсационного фонда наших партнеров составляет от 140 миллионов рублей. Благодаря этому саморегулируемые организации выступают гарантом страхования профессиональной ответственности их участников.

Инструкция

Если перед вашей организацией стоит вопрос о том, как быть с лицензиями на проектирование , срок действия которых истекает в ближайшее время, ознакомьтесь с Федеральным законом «О саморегулируемых организациях» № 148-ФЗ, который вступил в действие с 1 января 2009 года. Согласно ему, разрешение на проектные работы теперь выдает специально созданное профессиональное объединение - СРО. В задачу таких организаций входит разработка новых требований, стандартов и норм ведения проектной деятельности. Они же разрабатывают и условия допуска строительных компаний к осуществлению этой деятельности.

Чтобы ускорить получение разрешения от СРО, вы можете пройти добровольную сертификацию своего предприятия и получить международный сертификат качества в области проектирования. Он, конечно, не заменяет лицензию, но является подтверждением качества оказываемых вашей компанией услуг по проектированию зданий и сооружений, а также квалификации ваших специалистов.

Вам также необходимо подготовить пакет документов для вступление в СРО с тем, чтобы оформить допуск СРО на проектные работы. Условия вступления новых членов в эти организации первое время были весьма лояльными, с предприятий не требовался вступительный взнос и оформление сертификатов международных стандартов качества. В настоящее время разовый вступительный взнос в СРО составляет от 150 тысяч рублей, ежегодная страховая выплата – 7, а ежемесячный членский взнос – 5 тысяч рублей.

Для оформления допуска СРО вам необходимо будет представить заверенные нотариально уставные документы организации, заверенную копию о постановке на налоговый учет, свидетельства о регистрации ОГРН, информационного письма РОССТАТа, выписку из ЕГРЮЛ, полученную не позднее, чем за месяц. Кроме этого вы должны приложить к пакету документов протокол общего собрания о назначении генерального директора. Это может быть копия, заверенная печатью предприятия.

В пакет документов для получения свидетельства СРО также входит список с перечнем руководителей и специалистов с указанием полученного ими образования и стажа работы. Необходимо будет также представить сведения о наличии имущества и техники, необходимой для выполнения проектных работ .

Проектная деятельность используется в современном мире уже со школы, как одна из форм организации учебной деятельности. Это имеет под собой серьезные основания, так как проектное мышление, как показали исследования, является залогом успеха во многих видах деятельности. Но сделать проектную работу не очень сложно, главное - заинтересоваться ею.

Вам понадобится

• - требования к выполнению и оформлению работы;
• - информационные ресурсы;
• - технические средства.

Инструкция

В первую очередь продумайте предстоящую работу. Задайте себе несколько вопросов:

- «Зачем вы делаете этот проект ?» и исходя из него, сформулируйте цели работы, выбирайте цели, значимые для вас, проблемы, решение которых важно для вас;
- «Что для этого нужно сделать?» и сформулируйте по пунктам задачи проекта ;
- «Как это делать ?» и сформулируйте способы реализации проекта; подходите к выбору способов творчески;
- «Чего вы хотите добиться в итоге?» и сформулируйте ожидаемый результат проектной работы.

В итоге у вас сложится четкий план действий, пошаговая схема с продуманной стратегией и тактикой действий, с примерными временными затратами и перечнем имеющихся ресурсов.

Приступайте к реализации этого плана. Для начала вам понадобится информация по теме этого проекта. Вы должны собрать и проанализировать, что уже известно по этой проблеме. В настоящее время информации много и поэтому вам нужно относиться к ней критически и выбирать компетентные источники. Не забывайте по ходу записывать и сохранять информацию в виде отдельных черновых глав вашей проектной работы.

Продумайте и реализуйте практическую часть вашего проекта. Это полностью творческий этап вашего проекта. Здесь можно максимально проявить свои таланты, двигаясь в русле собственных интересов. Вы можете задумать и поставить оригинальный опыт, провести опрос, создать продукт для пользования другими – учебное пособие, шпаргалку,