Проектирование монолитного дома. Описание строительства монолитного дома. Строительство монолитных домов под ключ

Для строительства загородного дома мы долго подбирали строительную фирму, читали отзывы и смотрели портфолио работ многих компаний. Была выбрана технология монолитного строительства - как наилучшее соотношение цены, качества и надежности. После предварительного расчета мы остановились на компании МераниСтрой. Для нас разработали проект с учетом всех пожеланий и технологических особенностей, а также составили подробную смету. В ходе строительных работ все возникающие вопросы и изменения оперативно решались. Возведение дома с нуля из монолитного железобетона, с утеплением и облицовкой лицевым кирпичом заняло около пяти месяцев. Для нашей семьи это был первый опыт строительства, который оставил только положительные впечатления от работы с ответственными, добросовестными, грамотными и старательными сотрудниками строительной компании МераниСтрой.

Елена, Москва

Принял решение о строительстве монолитного дома. Погуглив в инете, нашел несколько фирм ведущих строительство в моем поселке. Почитал отзывы. Съездил, посмотрел строящиеся дома. Очень понравилось качество монолита, кирпичная кладка дома (практически идеально ровные поверхности), который строила компания "МераниСтрой". Общение с директором компании (про таких говорят профессионал, знаток своего дела) еще больше убедило меня, что я на правильном пути. Так как примерный проект дома у меня уже был, обсуждение свелось к согласованию размеров дома и выбору материалов. Подписали Договор, утвердили Проект и Смету. От меня потребовалось только оформить необходимые доверенности, пропуск на территорию поселка, привязать расположение будущего дома к участку и вовремя оплачивать этапы строительства. Стройка проходила практически без моего присутствия на объекте. Все вопросы согласовывались по телефону и электронной почте. Я лишь иногда приезжал и наблюдал, как растет дом. В результате получил хороший дом в срок и не выходя за рамки Сметы. Все это достигнуто за счет профессионализма сотрудников компании "МераниСтрой". Отдельное спасибо прорабу, человеку обладающему опытом и всеми необходимыми знаниями на высоком уровне. Благодаря ему, отличной логистике, налаженными связям с поставщиками качественных материалов строительство за весь период не простаивало. Вовремя и без ущерба устранялись не учтенные в Проекте тонкости, которые всплывали при реализации. Далее хочу процитировать и полностью поддерживаю, исходя из личного опыта, счастливых обладателей домов от этой компании: "Для нашей семьи это был первый опыт строительства, который оставил только положительные впечатления от работы с ответственными, добросовестными, грамотными и старательными сотрудниками строительной компании, "В настоящее время всем своим друзьям и знакомым рекомендую обращаться в ООО «МераниСтрой»", "Я выражаю благодарность всей команде, а именно директору, его заместителю, замечательному архитектору, прорабу и всей бригаде строителей!". Желаю процветания компании. Удачи в делах. Так держать.

К проектам

Монолитное строительство коттеджей - одно из направлений деятельности ГК «Фундамент». При помощи этой технологии возводятся здания различных типов: от монолитных каркасов, заполненных газобетонными блоками до полностью монолитных объектов. Снаружи стен создается фасадное покрытие (камень, кирпич, дерево, штукатурка, сайдинг) с теплоизолирующим материалом или же применяется технология с несъемной пенополистироловой опалубкой.

Достоинства монолитного строительства

• Долговечность.
• Высокая скорость постройки и прочность конструкции.
• Возможность реализации нестандартной планировки и сложных архитектурных форм.
• При возведении коттеджа данным способом создается высококачественная вертикальная и горизонтальная изоляция, что немаловажно, если строительство ведется на влажном грунте.
• Монолитные конструкции приблизительно на 20 % легче кирпичных.
• Дешевизна строительства.
• Низкий уровень водопроницаемости.

Стоимость строительства коттеджа по монолитной технологии с применением несъемной пенополистироловой опалубки составляет в базовом варианте 19 000 руб. за м2 (с учетом стоимости материалов и работ).

В базовый вариант входят следующие работы и услуги:

• Обмазочная битумная гидроизоляция.
• Доставка материалов и транспортные издержки по МО.
• Проживание рабочей бригады.
• Свайно-ростверковый фундамент монолитного типа (высота ростверка 40 см, а глубина свай - 240 см).
• Закладные для канализации и водопровода.
• Монолитный цоколь (высота - 50 см).
• Утепленное монолитное перекрытие цоколя из железобетона.
• Ж/б-кольцо монолитное.
• Наружные стены с утеплителем (этажность - до двух этажей при высоте потолков до 3 м).
• Несущие стены (этажность - до двух этажей при высоте потолков до 3 м).
• Перегородки межкомнатные.
• Монолитное перекрытие 1-го этажа из железобетона.
• Перекрытие 2-го этажа (утеплитель из базальтовой каменной ваты) толщиной 15 см.
• Монолитная межэтажная ж/б-лестница.
• Модульные керамические дымоходы.
• Окна из металлопластика (цвет белый, стеклопакеты двойные).
• Вентиляционные каналы (без отделки).
• Кровельное покрытие из металлочерепицы.
• Пластиковые свесы кровли.
• Пластиковая водосточная система.
• Металлическая входная дверь.

Не входят в базовый вариант:

• Отмостка.
• Внутренние и наружные отделочные работы (штукатурка откосов и стен, покраска и штукатурка фасадов, отделка дымоходов, крыльца, цоколя, вентиляционных каналов, устройство нестандартных лестниц, разводка инженерных систем и т. п.).
• Цокольный этаж.
• Охрана объекта.
• Устройство каминов, бассейнов, террас и балконов.
• Вывоз грунта и мусора.
• Коммунальные платежи в ходе строительства.

Стоимость работ может быть увеличена в случае:

• Нахождения объекта строительства в более чем 30 км от МКАД.
• Сложного рельефа местности.
• Наличия сложных конструктивных элементов и уникальных архитектурных форм.
• Отсутствия электричества и воды на стройплощадке.

Сроки возведения зависят от площади и составляют:

• 6-6,5 месяцев для постройки от 500 до 1000 м2;
• 5,5-6 месяцев для постройки от 300 до 500 м2;
• 5-5,5 месяцев для постройки менее 300 м2;

Эти сроки могут отличаться в меньшую или большую сторону, в зависимости от архитектурных форм коттеджа.

Долговечность

Коттеджи из монолитного железобетона — долговечные и надежные постройки, стойкие к огню и морозу, влажности, перепадам температур и агрессивному климатическому воздействию. Благодаря высокой жесткости каркаса они не деформируются с годами и вероятность образования трещин в конструкции минимальна. Такие дома, даже самой оригинальной и необычной конфигурации, отличаются исключительными показателями прочности. У них нет ограничений по этажности и сложности архитектурных форм, а срок эксплуатации дольше, чем у кирпичных строений.

Комфортный дом за короткие сроки

Технология возведения домов из монолитного бетона — самая быстрая для капитальных зданий. Она не зависит от сезона и не требует применения тяжелой техники и выполнения трудоемких ручных работ. Монолитный загородный дом отличается высоким уровнем тепло- и шумоизоляции, ведь он практически не имеет швов, а в качестве несъемной опалубки обычно используют пенополистерол и другие современные теплоизоляционные материалы.

Специалисты группы компаний « Арком» также осуществляют строительство монолитно кирпичных домов, несущие конструкции которых изготавливаются из бетона, а ограждающие — из кирпича. Такие коттеджи дают меньшую нагрузку на фундамент, чем кирпичные строения, и предоставляют широкие возможности для перепланировок и реализации дизайнерских решений.

Популярные проекты. Цена дома включает полную комплектацию, указанную на карточке проекта.

Получить смету на строительство дома

Надежный престижный дом на века

Каркасно-монолитное строительство давно и хорошо зарекомендовало себя в многоэтажном строительстве. Достоинства этой технологии неоспоримы, а сами дома обладают очевидными преимуществами. За такими домами будущее. Наша компания - одна из немногих, кто предлагает строительство монолитно-каркасных домов для частных застройщиков. Мы построим для Вас дом будущего и воплотим в жизнь самые смелые замыслы.

Наши архитекторы и конструкторы разработают для Вас уникальный проект, а профессиональные строители воплотят его в жизнь. Строительство ведется быстро и четко. Полная юридическая и финансовая прозрачность. Заказчику предоставляется полная и оперативная информация о ходе строительства дома, с фото- и видео-отчетом. Цены фиксируются на момент подписания договора. На построенные дома предоставляется гарантия 10 лет. Проект каркасно-монолитного дома в подарок.

Достоинства домов на монолитном каркасе

• ПОВЫШЕННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ЗАГОРОДНОГО ДОМА. Особенно отчетливо эта тенденция наметилась в последние 10 лет и в дальнейшем эти требования будут только возрастать. Дома, построенные нашей компанией по технологии монолитного каркаса, имеют наивысший класс энергетической эффективности.
• НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ КАРКАСНО-МОНОЛИТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Высокая конкуренция на рынке заставляет строительные компании искать пути снижения стоимости строительства, без ущерба для прочностных и эксплуатационных характеристик дома. На сегодняшний день это самая экономичная строительная технология.
• СЖАТЫЕ СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА. Постоянно возрастают требования к срокам строительства.Мы строим коробку любого дома в срок до 3 месяцев , независимо от площади. Для сравнения срок строительства дома из кирпича составляет 4-5 месяцев.

Технология каркасно-монолитного строительства: пояснения экспертов

• ОБЩАЯ ТЕОРИЯ. Общая теория материаловедения гласит - чем выше плотность любого строительного материала, тем он прочнее. Но с плотностью возрастает и теплопроводность. Самый прочный строительный материал – бетон, он имеет максимальную теплопроводность. А самый энергосберегающий материал - пористый газосиликатный блок плотностью 400 кг/м 3 , но он недостаточно прочный и долговечный и не годится для возведения несущих стен. Как разрешить эту проблему? В машиностроении есть такой термин – композитный элемент. Это элемент или конструкция, составленный из двух базовых материалов, имеющих различные свойства таким образом, чтобы с максимальной выгодой использовать лучшее свойство каждого из материалов.
• ПРАКТИЧЕСКОЕ ПРИМЕНЕНИЕ. Так вот, каркасно-монолитное строительство - это, в некотором роде, и есть такая композитная строительная технология. Основу несущей конструкции дома составляют монолитные армированные колонны сечением 200 мм или 250 мм и монолитные перекрытия, вместе образующие каркас. Стеновые проемы по внешнему периметру закладываются пеноблоками или газобетоном и дополнительно утепляются эффективным утеплителем толщиной не менее 100 мм. В качестве утеплителя мы предлагаем использовать, минераловатные плиты, либо, как более бюджетный вариант, пенополистирольные плиты. Утеплитель крепится к стенам при помощи специальных термоанкеров.

Монолитный каркас дома - у нас лучшие цены

Благодаря несущему монолитному каркасу дома, внешние стены в таких домах имеют небольшую толщину 200 - 250 мм. Это позволяет существенно снизить стоимость несущих стен, не ухудшив прочностных и эксплуатационных свойств дома. Наша компания использует эффективные, проверенные на практике решения по возведению монолитного каркаса дома, которые позволяют сократить трудозатраты и время. Работы ведутся ритмично и слаженно, понедельный график выполнения строительных работ составляется на этапе заключения договора и строго контролируется инженером по техническому надзору. У нас нет раздутых штатов и необоснованных накладных расходов. Поэтому мы предлагаем Вам самые выгодные цены на строительство монолитно-каркасных домов.

Стоимость 1 м2 стены монолитно-каркасного дома, с учетом утепления 100 мм, составляет 3900 руб/м2. Стоимость готовой коробки такого дома, с учетом перекрытий и утепленной крыши, в пересчете на 1 м2 площади дома, составляет 15 500 – 17 500 руб/м2. Стоимость готового дома в комплектации "под ключ" составляет от 32 500 руб/м2. Указанная стоимость является ориентировочной. Стоимость строительства каждого конкретного дома зависит от множества факторов, чтобы узнать точную стоимость на монолитно-каркасное строительства Вашего будущего коттеджа, закажите у нас бесплатную смету.

Строительство коттеджей из монолитного железобетона уже давно и прочно вошло в индустрию строительства. Монолитный дом под ключ - это дом, построенный по технологии возведения зданий из железобетона непосредственно на вашем участке.

Дома из монолита под ключ обладают рядом положительных качеств. Они обладают отличными показателями энергосбережения, что позволит вам сэкономить приличную сумму на отоплении вашего дома или коттеджа и не позволит замерзнуть даже в самые сильные холода и морозы. Сооружения, построенные по данной технологии, обладают повышенной прочностью, что снимает ограничения в использовании всех видов материалов, включая натуральный камень, керамогранит или натуральную черепицу. При использовании железобетона можно выполнять различные архитектурные решения, строить дома любых форм и с любыми элементами в дизайне. Монолитные дома обладают отличными характеристиками прочности. Они очень крепкие и не разрушаются в течение длительного времени, что послужит для вас гарантом стабильности. Монолитные дома имеют отличную шумоизоляцию; при заливке бетона швы и пустоты отсутствуют, что позволяет практически полностью не дать возможность звуку перемещаться через стены.

Строительство монолитных коттеджей включает в себя множество сложных этапов: устройство каркаса из арматуры, с последующей установкой опалубки на нем, заливка бетона, прогрев (в холодное время года), последующий уход за ним и снятие опалубки (распалубка). Как вы понимаете, это довольно дорогой и длительный процесс.

Но...

Но благодаря современным технологиям в строительстве из утепленных ребристых железобетонных панелей БЭНПАН и БЭНПАН+ удается избежать этих недостатков, сохраняя все плюсы монолитного строительства. Этого удается достигнуть тем, что железобетонные панели БЭНПАН обладают высокой степенью заводской готовности. Строительство монолитных коттеджей также имеет еще один существенный недостаток, которого лишены железобетонные панели БЭНПАН, – это фактор воздействия погоды, так как все работы с монолитом проводятся на открытом воздухе, в отличие от железобетонных панелей БЭНПАН и БЭНПАН+, производимых на заводе. При этом железобетонные ребристые утепленные панели БЭНПАН обладают всеми достоинствами монолита. Монолитные дома под ключ и проекты, выполненные при использовании железобетонных панелей БЭНПАН, имеют одинаковые низкие цены. Оба материала имеют отличную пожаробезопасность, так как не горят.

	Монолит	БЭНПАН / БЭНПАН+
Пожаробезопасность	Высокая Не горит	Высокая Не горит
Энергоэффективность	Низкая Используется только в сочетании с другими стеновыми материалами	Высокая Выше нормы, экономия до 30% на отопление
Экологичность	Средняя - Высокая Зависит от используемого сырья	Высокая Мы строим детские сады!
Скорость строительства	Средняя Зависит от материала стен. Присутствуют мокрые процессы	Высокая Монтаж коробки занимает 4 дня.
Срок службы		Железобетон со временем становится только прочнее. Ориентировочно срок службы 100 - 150 лет
Цена	от 12 - 14.000 Руб/кв.м2 Фундамент + коробка дома	от 9 000 руб/кв.м2 Фундамент + коробка дома