Проекты трехэтажных домов можно разделить на собственно трехэтажные дома с полноценными этажами, двухэтажные с жилой мансардой или с цокольным этажом. Различаются они только организацией внутреннего пространства, уровнем комфортности и количеством затраченных средств на строительство объекта. Очевидно, что классический 3х этажный дом будет стоить дороже, чем дом с цокольным этажом. А дом с цоколем - дороже, чем дом с мансардой. Но в каждом из этих вариантов есть своя прелесть и логика.

Понятно, что "многоэтажные" проекты логичнее реализовать там, где есть необходимость рационально использовать территорию - на небольших наделах. Тогда хватит места не только на дом, но и на благоустроенный приусадебный участок с клумбой и рекреативной зоной.

Для того чтобы не прогадать с выбором проекта, стоит реально оценить все его плюсы и минусы.

Достоинства проекта 3х этажного дома

• Несмотря на то, что расходы на постройку выливаются в приличную сумму, стоимость 1 м 2 ниже, чем у домов той же площади, но меньшей этажности.
• В первую очередь это связано с минимальным использованием материалов на определенных этапах строительства. Например, меньше используется утеплителя между этажами. При этом в помещениях верхних этажей в холодное время поддерживается нормальный температурный режим за счет того, что теплый воздух поднимается вверх. Конечно, это не прямая выгода при строительстве, но очевидный плюс при эксплуатации уже построенного дома.
• В проекте трехэтажного дома уменьшается количество материала, необходимого для крыши. Соответственно, сокращается бюджет на их покупку и продолжительность строительных работ.
• Учитывая, что под трехэтажный дом понадобится фундамент меньшей площади, получаем очевидную экономию. Но за счет того, что под такое строение необходим усиленный фундамент, а, следовательно, другие дополнительные материалы, выгода «съедается». Расходы получаются аналогичными, если закладывать фундамент под одноэтажный дом с аналогичной полезной площадью.
• Достаточное количество места позволяет реализовать все представления застройщика о доме своей мечты. Здесь найдется место и для баньки на первом этаже, и для уютного кабинета, и для тренажерного зала.

Минусы проектов трехэтажных домов

• Совершенно очевидно, строительство такого дома обойдется недешево. Но если позволяют возможности, этот недостаток уходит на второй план.
• Еще один минус - нерациональное использование полезной площади. В таком доме невозможно обойтись без лестниц. А это потеря порядка 40 м 2 .
• Увеличение протяженности инженерных сетей тоже повлечет за собой увеличение расходов.
• А для того, чтобы комфортно чувствовать себя в теплое время года на верхних этажах, придется позаботиться о кондиционерах или защитных ролетах.

Специалисты компании DOM4M помогут вам подобрать именно такой проект трехэтажного дома, который наиболее подходит для вашего участка, рельефа и климатических условий. Такой дом прослужит вам долгие годы и станет вашей крепостью.

Обзор проектов – преимущества и особенности

Просторные коттеджи, построенные по проектам 3-х этажных домов, традиционно относятся к категории элитной недвижимости. Многоуровневые загородные строения прекрасно справляются с ролью родовых поместий. И обладают рядом неоспоримых преимуществ, которые во много определяют их ценность.

1. Многообразие вариантов экстерьера

При создании проектов домов в 3 этажа разработчики получают широкие возможности для применения стилизаций и оригинальных архитектурных приемов. В конструкциях зданий могут быть использованы колонны и полуколонны, башни различных форм, террасы с балюстрадами и другие элементы. В результате такой работы появляются проекты красивых и удобных для проживания коттеджей, подобные или классическому в стиле английского поместья.

2. Рациональное использование земли

Благодаря вертикальной планировке, трехэтажный коттедж не занимает много места. И помогает рационально использовать отведенную под строительство землю. Это особенно актуально для владельцев небольших земельных участков в Московской области или в Москве.

3. Большая площадь

Трехэтажный дом, построенный по готовому или индивидуальному проекту, позволяет свободно разместить под своей крышей сразу несколько поколений. Предоставить каждому члену семьи необходимое личное пространство. И выделить площадь нужного размера для бытовых и подсобных помещений.

Кому доверить проектирование и строительство?

После выбора проекта трехэтажного дома по фото, необходимо найти организацию, способную качественно и в срок провести все строительные и отделочные работы. Компания "ТопДом" уже много лет занимается

Доброго времени суток дорогие читатели!

В этой статье вы узнаете:

Очень важную информацию ?

Я очень обеспокоен количеством долгостроев, в которых уже ни когда не будут жить люди.

Огорчает сколько денег и сил люди потратили на строительство своего гнездышка и так не ощутили радости от жизни в своем доме.

С помощью этой статьи я надеюсь, что хотя бы на один заброшенный (новый) дом будет меньше.

Долгострои появляются из-за того, что застройщики к сожалению не знают ПОЛНУЮ стоимость своего дома и не соизмеряют свои финансы со своими запросами!

Для примера мы распишем ниже стоимость этого кирпичного двухэтажного дома по пунктам.

Полезная площадь дома 200 м2, дом размером 11 на 12 метров. Цены привязаны к сегодняшнему дню – 30.10.12. Для удобства использовали американский доллар $.

1) Покупка участка.

20 соток – приблизительно 15 000 $ . Цена участка ниже средней, может зависеть от место положения и находящихся на ней построек.

2) Проект дома.

Проект дома на строительство двухэтажного кирпичного дома будет стоить приблизительно 1 000 $ .

3) Подготовительные работы.

Затраты на:

Расчистку участка для разбивки дома. К примеру будет работать трактор около двух часов – это 100 $ .

Вывоз мусора с участка камазом – 40 $

Поставить временный строительный вагончик для хранения строительных материалов (цемент инвентарь) и если вагончик вместительный, то и переодеваться в нем строителям. Его стоимость около 500 $ .

За место вагончика мы иногда используем старый дом который в дальнейшем будет сноситься.

Подвести коммуникации (если нет) вода и электричество. Временно можно привести бочку с водой и поставить генератор. Сумма может быть очень разной, по этому учитывать ее не будем.

Итого: 640 $ .

Итого общее – 16 640 $ . Как видите, еще до строительства дома необходимо уже потратить – 16 640 $ .

Раздел 1. Стоимость фундамента, цоколя, коробки и крыши дома.

1) Закладываем ноль дома (фундамент и цоколь).

а) Роем котлован для фундамента дома.

Разбивка плана дома в натуре на участке, за работу 70 $ .

Выкапываем котлован экскаватором приблизительно 5 часов. Работа экскаватора будет стоить – 250 $ .

Подчистка траншеи после экскаватора – 40 $ .

Подсыпаем песчаную подушку, толщиной 50 мм – 70 мм, за работу и покупку песка необходимо заплатить – 60 $ .

Итого : 420 $ .

б) Заливаем ж/б подушку под фундаментные блоки.

Делаем ж/б подушку (пояс), на который будут монтироваться блоки, по всему периметру дома и под капитальными стены:

Каркас для пояса делаем из арматуры диаметром 12 мм. Всего необходимо 1100 метров арматуры, цена одного метра арматуры 0,9 $.

1100 м 0,9 $ = 990 $ .

За работу, связать каркас, необходимо заплатить – 550 $ .

Бетона для пояса необходимо 17 м3, марка бетона 100. Купить готовый бетон можно по цене – 130 $.

17 м3 130 $ = 2 210 $ .

За работу, укладка бетона, необходимо заплатить – 255 $

Итого: 4 005 $ .

в) Монтаж фундаментных блоков.

На дом пойдет 23 фундаментных блока, пятерка. Монтируем два ряда блоков на наш залитый ростверк (пояс).

Один новый фундаментный блок пятерка (толщина блока 500 мм) стоит 60 $, без доставки.

23 блока 60 $ = 1 380 $ .

Доставка блоков и разгрузка на строительной площадке (краном) будет стоить приблизительно – 180 $ .

За работу строителям, монтаж блоков, необходимо заплатить – 287 $ .

За работу монтажного крана (будет монтировать блоки) необходимо заплатить – 125 $ .

Затраты на раствор для монтирование блоков (цемент, песок) – 70 $ .

Неучтенные расходы (заделка некратностей между блоками и прочее) приблизительно – 50 $ .

Итого: 2 092 $ .

г) Обратная засыпка.

После того как мы смонтировали все фундаментные блоки, необходимо засыпать пазухи в траншее (между блоками и землей). Если мы сразу не засыпаем пазухи, то будет не удобно строить цоколь.

Приблизительно необходимо засыпать обратно в траншею, между блоками – 17 м3 грунта.

За работу необходимо заплатить – 170 $ .

Итого : – 170 $ .

д) Строим цоколь.

Делаем цоколь из забутовочного кирпича внутри и облицовочного кирпича снаружи.

Высота цоколя 10 рядов кирпича 720 мм. Лицевого кирпича на цоколь пойдет 1800 штук. Цена нормального лицевого кирпича для цоколя 0,8 $, без доставки.

1800 шт 0,8 $ = 1 440 $

Доставка и выгрузка лицевого кирпича краном будет стоить – 160 $ .

За работу строителям (кладка лицевого кирпича) необходимо заплатить – 853 $ .

Затраты на раствор 1 м3 (цемент, песок) – 70 $ .

Внутри цоколь делаем из забутовочного кирпича и под верхом цоколя обязательно делаем ж/б пояс для распределения нагрузки от выше стоящего дома.

На цоколь необходимо 5500 штук забутовочного кирпича. Цена одного забутовочного кирпича 0,19 $, с доставкой.

5500 шт 0,19 $ = 1 045 $ .

За работу строителям (кладка забутовочного кирпича) необходимо заплатить – 894 $ .

Затраты на раствор (цемент, песок) – 260 $ .

Под верхом цоколя делаем ж/б пояс.

Арматуры для пояса необходимо 100 м. Диаметр арматуры 12 мм. Цена одного метра арматуры 0,9 $

100 м 0,9 $ = 90 $ .

За работу строителям, связали сетку платим – 250 $ .

Заливаем пояс бетоном марки 200. Всего на ж/б пояс пойдет 2,6 м3. Покупаем готовый бетон по цене – 130 $, с доставкой.

2,6 м3 130 $ = 338 $ .

За работу строителям, уложили бетон, платим – 40 $ .

Чтобы перевязать лицевой кирпич с забутовочным используем кладочную сетку размером 2 м на 0,38 м, толщиной 3 мм. Цена кладочной сетки 2 $. Всего необходима на цоколь 23 штуки сетки.

23 шт 2 $ = 46 $ .

Итого: 5 486 $ .

Итого: общая стоимость ноля дома (фундамент и цоколь) составит – 12 173 $ .

Вывод:

Еще до начала строительства дома, на покупку участка, проект, подготовку и ноль дома нам необходимо потратить 28 813 $ .

2) Строим коробку дома (стены).

а) Делаем гидроизоляцию по верху цоколя.

Накрываем стены цоколя с верху рубероидом или акваизолом. Цена за один рулон акваизола составляет – 25 $. Всего необходимо на весь дом 3 рулона акваизола. Кладем в один слой.

3 шт 25 $ = 75 $ .

б) Лицевая кладка:

Чтобы построить стены этого двухэтажного дома необходима 15 000 лицевого кирпича. Цена одного кирпича 0,8 $, без доставки.

15 000 0,8 $ = 12 000 $ .

Чтобы привести и выгрузить лицевого кирпич краном необходимо около – 500 $ .

Заработная плата строителям (кладка лицевого кирпича) составит – 6 563 $ .

Расходы на раствор (цемент, песок) составят – 700 $ .

Раздел 2. Считаем стоимость внутренних работ (отделка).

1) Электро проводка.

Рассчитаем стоимость электро проводки, только внутри дома, без наружных работ.

Расходы на материалы приблизительно – 4 500 $.

За работу электрикам необходимо заплатить около – 3 725 $ .

Итого электро проводка в доме будет стоить: 8 225 $ .

2) Штукатурка.

Приблизительно в доме необходимо по штукатурить 350 м2 (первый и второй этаж). Делаем штукатурку с известью.

Расходы на материалы необходимо (цемент, песок, известь) – 430 $ .

За работу (вместе с откосами на окнах) необходимо заплатить штукатурам – 1 450 $ .

Итого: 1 880 $ .

3) Сантехника.

Рассчитаем все работы только внутри дома.

Разводка канализационных труб: за работу и материалы – 125 $ .

Разводка труб для воды и отопления: за работу и материалы заплатим – 900 $ .

Стоимость водяных теплых полов:

Утеплитель для теплого пола на первом этаже (пумпан): за работу и материалы потратим – 404 $ .

Разводка трубы для теплого пола (с сеткой): за трубу и работу заплатим – 1 100 $ .

Две гребенки, с установкой и подключением – 650 $ .

Радиаторы отопления:

За покупку радиаторов и установку заплатим – 1 500 $ .

Итого: 4 679 $ .

4) Стяжки.

а) Черновая стяжка на первом этаже.

Земляные работы:

Выравнивание грунта под стяжку, подсыпка песком. Песок будет стоить – 50 $ .

За работу заплатим – 65 $ .

На первом этаже необходимо делать двойную стяжку. Первую черновую, под теплый под (водяной), а там где не будет теплого пола тоже необходимо делать двойную стяжку для гидроизоляции, чтобы отсечь влагу.

На первом этаже необходимо сделать 93 м2 (площадь уменьшилась от первоначальной ной площади 100 м2 за счет капитальных перегородок).

Сетка:

Вяжем сетку из арматуры диаметром 6 мм. Всего необходимо 700 метров арматуры. Цена одного метра арматуры (диаметром 6 мм) – 0,3 $.

700 м 0,3 $ = 210 $ .

За работу заплатим – 232 $ .

Заливаем стяжку бетоном:

Всего пойдет приблизительно 6,5 м3 бетона. Стоимость одного м3 бетона – 130 $.

6,5 м3 130 $ = 715 $ .

За укладку бетона рабочим необходимо заплатить – 406 $ .

Итого: 1 563 $.

б) Чистовая стяжка на первом этаже.

После того как мы уложили утеплитель и раскидали трубы теплого пола (считать затраты на них будем ниже) заливаем чистовую стяжку. Затраты на материалы (цемент, песок) – 460 $ .

За работу заплатим – 405 $ .

Итого: 865 $ .

в) Стяжка на втором этаже.

К примеру теплого пола не втором этаже не будет и мы делаем только одну стяжку. Расходы на цемент, песок – 440 $ , с доставкой.

За работу заплатим – 380 $.

Итого: 820 $ .

Итого все стяжки в доме будут стоить: 3 248 $ .

5) Подвесные потолки из гипсокартона.

Потолки из гипсокартона ровные, в один уровень (самые простые). Всего необходимо сделать 160 м2 потолков. В санузлах будет пластик.

На материалы (гипсяк, профиля, саморезы и прочее) необходимо – 1350 $ .

За работу отделочникам заплатим – 900 $ .

Итого: 2 250 $ .

6) Шпаклевка стен и потолков.

Шпаклюем стены и потолки два раза. На материалы (грунтовка, шпаклевка) необходимо – 370 $ .

За работу (вместе с откосами) заплатим 2550 $ .

Итого: 2 920 $ .

7) Обои.

Для расчета возьмем среднюю цену обоев – 16 $ за один рулон, вместе с ценой на клей. Размер рулона 0,53 м на 10 м.

Всего необходимо поклеить 450 м2 (вместе с потолками).

450 м2 16 $ = 7 200 $ .

За поклейку обоев (с учетом откосов) заплатим отделочникам 2 300 $ .

Галтели (потолочный плинтус) – 645 $ (вместе с работой).

Итого: 10 145 $ .

8) Полы.

На первом этаже делаем полы из плитки, а на втором этаже стелим ламинат.

Первый этаж покрываем плиткой:

Приблизительно необходимо 90 м2 застелить плиткой. Цена одного м2 плитки 23 $.

90 м2 23 $ = 2 070 $ .

Клей для плитки будет стоить 400 $ , вместе с затиркой.

Плиточникам заплатим за работу – 956 $ .

Второй этаж покрываем ламинатом:

Выравниваем полы под ламинат с стелим подложку – 180 $ .

На втором этаже квадратура немного меньше, за счет лестничного проема, приблизительно 80 м2. Итак покупаем ламинат за 9 $ 1 м2, с доставкой.

80 м2 9 $ = 720 $ .

За укладку ламината мы заплатим – 200 $ .

Плинтус пластиковый будет стоить (вместе с работой), на первом и втором этаже – 618 $ .

Итого: 5 144 $ .

9) Санузлы.

В доме два сан узла, один на первом этаже второй на втором этаже. Приблизительно, санузлы по 9 м2 каждый. Для простоты расчетов оба санузла будут совмещенные (туалет вместе с ванной). Рассчитаем стоимость одного санузла:

Стены и пол:

На один санузел пойдет приблизительно 45 м2 плитки. Один м2 плитки стоит – 11 $.

45 м2 11 $ = 495 $ .

За работу плиточникам заплатим – 480 $ .

Потолок:

Потолок пластиковый 9 м2. Один м2 стоит 9 $ с учетом профилей (каркаса).

9 м2 11 $ =99 $ .

За роботу отделочникам заплатим – 60 $ .

Клей для плитки будет стоить 120 $ , с затиркой.

Сантехника в ванной (с доставкой и установкой):

Простая чугунная ванная, со смесителем – 290 $ .

Унитаз обычный – 106 $ .

Биде, с краником – 140 $ .

Зеркало – 100 $ .

Рукомойник со шкафчиком и смесителем – 270 $ .

Полотенцесушитель электрический – 100 $ .

Принудительная вытяжка – 26 $ .

Итого один санузел стоит – 2 286 $ .

Умножаем 2 286 $ на 2 = 4 572 $ – необходимо заплатить за два санузла.

Итого два санузла будут стоить – 4 572 $ .

10) Лестница на второй этаж.

Форму лестницы выбираем обычную – с одной переходной площадкой и двумя маршами.

Лестницу делаем из металлического каркаса и сверху обшиваем деревом только проступь. Получиться открытая, симпатичная лестница.

Фундамент для лестницы:

Копка фундамента, заливаем бетонам фундамент и закладываем анкера – 60 $ (вместе с работой).

Переходная площадка:

Делаем бетонную плиту. За бетон, опалубку и арматуру мы заплатим (с работой) – 100 $ .

Каркас:

За металл для лестницы заплатим (с доставкой) – 1 331 $ .

Электроды 30 $ .

За работу сварщику заплатим 950 $ .

Обшиваем проступи деревом:

За покупку дубовой доски заплатим (с доставкой) – 290 $ .

Пропитка для дерева – 70 $ .

За работу столяру заплатим 280 $ .

Перила:

Перила металлические из нержавеющей стали будут стоить – 590 $ , с доставкой и установкой.

Итого: 3 701 $ .

11) Межкомнатные двери.

Стоимость одной двери, в сборе со всем (наличники, навесы ручки и тому подобное) стоит приблизительно – 100 $, с доставкой. Всего необходимо 10 дверей.

10 шт 100 $ = 1 000 $ .

За установку одной двери необходимо заплатить – 62 $.

10 шт 62 $ = 620 $ .

Итого двери в доме будут стоить: 1 620 $ .

12) Оборудование.

.

Покупаем оборудование (с установкой и доставкой):

– Настенный газовый котел для отопления в доме – 900 $ .

– Газовую колонку – 120 $ .

– Кондиционеры для дома – 2000 $ .

Итого: 3 020 $ .

13) Подключение газа.

Чтобы подключить в доме газ необходимо заплатить за проект, работу и материалы – 900 $.

Итого: 900 $ .

14) Оформление документов.

Приемка дома будет стоить – 2 875 $ .

Итого: 2 875 $ .

Прочие расходы содержание сторожа 4 месяца – 750 $ .

Неучтенные затраты – 5 000 $ .

Итого: общая стоимость внутренних работ (все выше перечисленные пункты в разделе 2) получилась – 53 059 $ .

Сложим затраты из раздела 1 и раздела 2

93 722 $ + 55 934 $ = 149 656 $ . – получилась общая цена дома “под ключ”, без учета мебели в доме.

Обратите внимание:

– Дом без утеплителя и подвала. Если ваш дом с утеплителем и подвалом, то затраты еще больше.

– Что в доме нет мебели и бытовой техники, а это достаточно большие расходы десятки тысяч долларов.

– Во круг дома нет забора, а его цена тоже приличная.

– Благоустройство участка тоже необходимо считать.

– Надворные постройки такие как гараж, сарайчик, беседка также имеют приличную стоимость.

Пример двухэтажного дома, который мы с вами рассмотрели, это эконом класса, то есть все цены ниже среднего! Если ваши запросы более высокие, то соответственно и стоимость дома тоже будет выше.

Прежде чем начинать строить дом очень рекомендую потратить 10 минут и прочитать статью “ “.

Вывод:

Я надеюсь, что ответил на ваш вопрос сколько стоит построить кирпичный дом полностью.

Этот дом, стоимостью 149 656 $ можно построить дешевле. Если Вы хотите легко сэкономить на строительстве своего дома более 30 %, без ущерба на качестве, .

Еще одна рекомендация когда вы строите дом не распыляйтесь на все сразу: крутой забор в первую очередь или надворные постройки, или самые дорогие отделочные материалы. Сосредоточьте усилия на главном, а именно на дом, а потом все остальное.

Учитывайте стоимость дома в первую очередь.

Желаю всем построить свой хороший, уютный дом и жить в нем счастливо!

В вопросе инвестирования граждан в новостройки законодательные инициативы периодически пытаются тем или иным способом защитить российских жителей. Тем не менее, позиция государства определена четко: покупатель самостоятельно оценивает и принимает на себя риски, которые могут проявиться при строительстве жилого дома .

В условиях уже наступившего кризиса покупателю жилья в новостройке необходимо иметь хотя бы минимальные знания для оценки строящегося объекта. Однако не каждый, накопивший или взявший в ипотеку необходимую сумму денег, этими знаниями обладает. Целый раздел нашего сайта посвящен вопросу мониторинга строительства , где динамику возведения жилого дома можно увидеть в поквартальном разрезе.

Оценивать темпы строительства приходится субъективно , сравнивая скорость строительства интересующего объекта с другими объектами, лучше всего – с возводимыми застройщиками из числа лидеров строительного рынка. Важно также правильно оценивать соответствие текущей стадии строительства относительно конечных сроков сдачи, чтобы спрогнозировать, успеют ли достроить, как обещали.

Сравнительный метод может давать неплохие результаты, когда рынок активен. Ориентируясь на средние темпы строительства, инвестор может предположить, будет ли своевременной сдача новостройки, выбранной для инвестиций. Замедление экономического роста в стране накладывает свой отпечаток на перспективы первичного рынка. Как в таком случае определить, сможет ли компания уложиться в заявленные сроки?

"За месяц можно построить три этажа панельного дома или только один – кирпичного"

Наверняка, вы слышали и читали различные фразы о примерных сроках строительства жилых домов. Как правило, в подобных примерах обоснование необходимого времени зависит от технологии строительства объекта: панель, монолит или кирпич.

Но новостройка может быть как одноподъездной "свечкой", так и зданием, состоящим, к примеру, из 12 секций. Да и подъезды бывают разные: где-то квартиры равномерно обрамляют лестничную клетку по типу квадрата, в другой новостройке площадка секции разветвляется в разные стороны, образуя вытянутый прямоугольник с рядами квартир по левую и правую стороны. Логично ли рассуждать о темпах строительства вне зависимости от этих характеристик? Очевидно, что нет.

Как рассчитать сроки строительства

Объективные нормативы, по которым должен строиться жилой объект, существуют. При определении продолжительности строительства учитываются такие параметры, как площадь жилого дома, технология строительства и природно-климатические факторы, влияющие на условия труда и производство строительно-монтажных работ.
Общие нормативы могут служить лишь ориентиром, поскольку в каждом конкретном случае сроки строительства зависят от особенностей местности, использования различных типов фундамента, объекты отличаются друг от друга конфигурацией, имеют или не имеют встроенные и пристроенные нежилые помещения, подземную часть и т.д.

Чтобы определить предельные сроки строительства выбранной новостройки, придется заглянуть в проектную декларацию и уточнить общую площадь строительного объекта. Определить "на глаз", сколько квадратных метров в той или иной новостройке, может только специалист - чем больше этажей и секций в новостройке, тем шире может быть разброс в значениях общей площади строительного объекта.

Строительные нормы предусматривают технологические перерывы, учитывающие сезонность, при производстве некоторых видов работ (время на вмерзание свай, перерывы при зимней кладке, отогрев помещений и т.д.). Поэтому при определении продолжительности строительства объектов в различных природно-климатических районах страны применяются специальные коэффициенты.

Предельные сроки строительства жилых домов в России

В таблице приведены нормативы, применяемые для расчета сроков в жилищном строительстве, в зависимости от площади новостройки и технологии строительства*. Сроки строительства указаны в месяцах. Для расчета времени строительства жилого дома в Новосибирской области общие показатели должны быть умножены на коэффициент 1,2.

* Нормы продолжительности строительства объектов предполагают выполнение строительно-монтажных работ основными строительными машинами в две смены, а остальных работ – в среднем в 1,5 смены. Нормами учтено строительство зданий на ленточных фундаментах и с техническим подпольем. Продолжительность строительства зданий на свайных фундаментах увеличивается из расчета 10 рабочих дней на каждые 100 свай. Нормы разработаны для зданий, не имеющих встроенных и пристроенных нежилых помещений, при условии двухсменной работы одного монтажного крана для здания до четырех секций и двух монтажных кранов для здания свыше четырех секций. Продолжительность строительства здания сложной конфигурации в случаях, требующих дополнительной установки башенного крана, увеличивается на 15 рабочих дней. При сдаче новостройки "под ключ", требуется дополнительное время на проведение внутренней отделки.

Инвестиции на начальной стадии строительства всегда считались высокорискованными. Желание сэкономить или подзаработать на вложениях в котлован на площадках малоизвестных застройщиков сродни игре в рулетку: в нынешний экономически сложный период никто не поручится, что стройка будет доведена до конца, а не будет заморожена на каком-либо этапе на долгое время. Информация о сроках, требуемых для строительства жилых домов, поможет инвестору не упустить момент, когда "что-то пойдет не так", и решить, нужно ли что-то предпринять.

Текст, иллюстрации, фото: www.сайт. При перепечатке и использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Ошибочно полагать, что довести до ума полуфабрикат из голых стен и окон, можно быстро и недорого, а еще лучше своими руками и «бесплатно». Отделка от застройщика часто обходится дешевле, чем самостоятельный ремонт. Так ли уж плох ремонт от застройщика? Посмотрим, что предлагает новосибирский рынок новостроек, сдающихся под ключ.

Жилые дома, сданные несколько лет назад, особенно востребованы покупателями. Здание, введенное в эксплуатацию, еще долгое время называют новостройкой: свежие коммуникации, современные материалы, чистые подъезды, облагороженные придомовые территории. За пару лет дом успешно преодолевает период усадки, большинство соседей успевают сделать ремонт, поэтому основные проблемы, с которыми сталкиваются, новоселы, уже позади - можно смело покупать новую квартиру. Справочный перечень недавних строек для покупателей готового жилья в новых домах.

Жилым комплексом в нашем городе может называться и микрорайон из 30-50 домов, и группа объектов из 3-5 домов, и только один жилой дом. Почему так получилось и как это правильно использовать. Что, где строят или построили, сколько домов в составе, подробные данные о комплексах, ценах, сроках сдачи домов и фотографиями со стройки, есть ли в домах ЖК просторные квартиры или площади отличаются крайним минимализмом - на большинство важных вопросов, актуальных жилых комплексов, мы постарались найти ответы.

Рынок недвижимости – уравнение со многими неизвестными. Осознание, что мир изменился, приходит в этот сегмент не сразу. И надоевшая фраза об инертности сферы недвижимости, имеет вполне осязаемые контуры. Снижение цен уже началось, но ни о каком "дне рынка" не может идти речь, срок еще мал. Как менялись цены на рынке недвижимости в прошлый кризис, и когда стоимость квартир упала до минимума.