Конструктивный раздел. Проектирование загородных домов и коттеджей

От качества выполнения проекта во многом зависит то, насколько легко и быстро вы сможете согласовать его во всех инстанциях, насколько быстро и качественно будет идти строительство.

Чтобы эффективно контролировать процесс, заказчику следует знать, что собой представ¬ляет проектная документация и из каких разделов она состоит.

Стадии проектирования

Существует несколько этапов подготовки проектной документации. Каждый из них решает определенный круг задач и служит отправной точкой для следующего этапа. В состав проектной документации на проектирование частного жилого дома обычно входят эскизный проект (ЭП) и рабочая документация (РД).
Исходным этапом проектирования является архитектурная идея, определяющая в общих чертах характер будущего дома. Она может сводиться к нескольким наброскам, раскрывающим основную архитектурную идею объекта.

Эскизный проект

На основании выданного заказчиком задания на проектирование и исходных данных—местных условий (особенностей ландшафта, профиля рельефа, размера участка)— разрабатывается ЭП. Архитектор создает несколько (не более трех) эскизных вариантов дома (или дома и прилегающей территории), раскрывающих его объемно-пространственное, планировочное и стилевое решения. Перечень чертежей, составляющих эскизный проект, может варьироваться в зависимости от технического задания и сложности проектируемого дома. ЭП включает схематический план застройки территории с приблизительными размерами; планы всех этажей дома; план кровли; внешний вид дома (4 фасада); разрезы (продольный, поперечный); перечень материалов, из которых будет построен дом; общую площадь дома. Дополнительно в эскизном проекте могут быть указаны без деталировки конструктивные особенности дома (конструкции стен, фундамента, решения по инженерному оборудованию), а также даны номенклатура и эскизы нестандартных изделий (столярных, гипсовых, кованых).

Рабочее проектирование

Для осуществления строительства на основании утвержденного заказчиком ЭП разрабатывается проектная документация, которая является программой действий для строительства, а также основанием для согласований с соответствующими государственными органами. Комплект включает архитектурную, конструкторскую и инженерную части, а также смету строительства.
К чертежам прилагается пояснительная записка, которая включает технико-экономические показатели: площадь застройки, жилую и общую площадь, объем дома, количество этажей и жилых комнат, краткое описание систем инженерных сетей (отопление, водоснабжение и канализация, электроснабжение, охранные сигнализации). В записке также дается базовая информация о конструктивном решении дома, строительных и отделочных материалах.
Важной частью проекта являются спецификации столярных изделий — схемы всех дверей и окон, которые планируется установить в доме, с размерами и техническими характеристиками.
Паспорт наружной отделки здания дает информацию об отделочных материалах, которые будут применены на фасадах дома, об их текстурах и цветах.

Составляющие проекта

Генеральный план участка с расположением всех построек и проект вертикальной планировки, который показывает объемы земляных работ. Также может быть сделан проект благоустройства участка (подъезды, дорожки, сад и огород, малые архитектурные формы и т. п.) (масштаб (М)-1:200,1:100 или 1:500)

Фасады здания (М -1:100 или 1:50) с указанием необходимых размеров - общих габаритов и отдельных элементов: проемов, деталей (навесов, козырьков, колонн, наружной лестницы при входе), декоративных элементов. На чертежах даются указания по отделке стен, цоколя и других элементов. Также указываются отметки элементов и частей здания.

Планы всех этажей (М -1:100 или 1:50) с указанием размещения и размеров стен, перегородок, внутренних лестниц, колонн, мест проемов дверей и окон, расстановки инженерного оборудования и стояков, площади помещений.
План кровли (М -1:100), на котором отображают раскладку ее конструктивных элементов, их размеры, форму и спецификацию.

Продольный и поперечный разрезы по основным помещениям, главному входу и лестнице (М - 1:100 или 1:50). Разрезы делают по местам здания или конструктивным элементам, отличающимся индивидуальными особенностями. Здесь отображено конструктивное решение дома (послойность междуэтажных перекрытий, стен, опорные узлы кровли, способы примыкания стен к перекрытиям и др.)

Конструктивная часть

На основании архитектурного проекта разрабатываются рабочие чертежи конструктивной части, делаются расчеты конструкций на прочность и устойчивость. Например, на архитектурных планах дома дается информация о материале покрытия в помещении, а на конструкторских чертежах—схема раскладки плит перекрытия, места, где выполняются монолитные участки и где элементы конструкций армируются. По конструктивным чертежам заказываются материалы и ведутся работы на стройплощадке.

Конструктивная часть включает:

план фундаментов, на котором показаны глубина заложения фундаментов, их тип, размеры подушки фундамента и схемы раскладки блоков (при ленточных фундаментах), чертежи армирования монолитных участков;


план перекрытий, на котором показана схема раскладки плит перекрытий или балок. Также здесь обозначаются монолитные участки перекрытия. Планы перекрытий разрабатываются для каждого этажа. На планах перекрытий должны быть указаны все отверстия, необходимые для проводки вертикальных инженерных коммуникаций;


план кровельных конструкций показывает конструкцию кровли с размерами всех ее элементов;


разрезы конструктивных узлов, элементов и деталей здания (фундаментов, стен, перекрытий и пр.), которые помогают строителям, возводящим дом, правильно выполнить отдельные участки работ;


спецификации конструктивных элементов, определяющие их количество, размеры, особенности, на их основании закупаются материалы.

Когда нужен дизайнер?

На этапе проектирования дома архитектор разрабатывает планировку внутреннего пространства с учетом функциональных особенностей помещений, их взаимосвязи, определяет, где будут расположены инженерно-техническое оборудование (сантехприборы, вентиляционные каналы, отопительные приборы и пр.), источники света, мебель; принимает решения по устройству стен, потолков, полов, проемов, лестниц, перегородок, саун, бассейнов, каминов и т. п.

После этого прорабатываются вопросы, связанные с отделкой помещений, созданием их предметной среды. Но этот вид деятельности — уже прерогатива дизайнера.

Оформление помещения — это не только расстановка мебели и подбор портьер. Прежде всего это сочетаемость и взаимная гармония формы пространства, предметов, фактур, узоров и цветов, объединение в единое целое архитектурной идеи и элементов обустройства помещений, насыщение их деталями.
Вначале составляется задание на проектирование. Затем в соответствии с этим заданием, а также эстетическими предпочтениями заказчика, функциональным назначением и выбранным стилевым решением дома дизайнер разрабатывает дизайн-проект.

Он включает:
- развертку стен с привязкой декоративных элементов, с указанием размеров, артикула и площади;
- план потолка каждого помещения с указанием типа используемого материала;
- план пола каждого помещения с указанием отметки уровня пола, площади, типа напольного покрытия, рисунка, размеров и артикула выбранного материала;
- план размещения осветительных приборов с привязкой выпусков освещения, выключателей, со спецификацией осветительного оборудования, указанием его типов и мощностей;
- план размещения розеток и электровыводов с привязкой размеров;
- план расстановки мебели;
- спецификацию дверей и окон с указанием размеров проемов;
- ведомость вида отделки;
- план размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков;
- чертежи эксклюзивных элементов оформления стен, потолка, пола, лестницы;
- чертежи нестандартных предметов мебели и аксессуаров;
- компьютерную визуализацию основных помещений;
- смету.

Инженерно-техническая часть

Инженерно-техническую документацию выполняют различные специалисты: по отоплению и вентиляции (комплект ОВ); водоснабжению и канализации (комплект ВК); газоснабжению (комплект ГС); электроснабжению и слаботочным сетям (комплект ЭС). Она включает информацию о составе и размещении элементов инженерного оборудования (схемы, расчеты, спецификации), о мощности и о путях подключения — разводке сетей. Отдельными разделами выполняются проекты охранных систем и сигнализации или наружного освещения.

Смета

Для того чтобы иметь представление, что и в каких объемах предстоит сделать и в какую сумму это выльется, составляют смету. Ее выполняет или автор проекта, или подрядчик, который будет осуществлять строительство. Сметная документация включает поэтапный перечень всех видов работ, их объем и стоимость; необходимые для выполнения работ материалы, их количество и стоимость. Чем подробнее составлена смета, тем удобнее ею пользоваться.

Сметная документация позволяет заказчику, который ее утверждает, сравнить указанные расценки с рыночными (стоимость материалов и работ), в случае необходимости оптимизировать расходы (например заменить дорогостоящие материалы на более дешевые).

Поскольку во время строительства порой возникают вполне объективные непредвиденные обстоятельства и трудности, устранение которых требует времени и денег, нужно всегда быть готовым к некоторому увеличению стоимости и сроков строительства.

Дом – это место, куда всегда хочется вернуться после тяжелого трудового дня. Поэтому должно быть проведено безупречно. Иначе вы получите дом, находиться в котором будет некомфортно, не говоря уж про постоянное проживание. Впрочем, в этом случае необходимо учитывать не только эстетическую сторону, но и практическую – дом должен быть не только красивым, но и надёжным.

Именно поэтому большинство людей принимает вполне разумное решение – они доверяют специалистам, которые точно могут сделать всю работу качественно и быстро. Достаточно просто высказать им свои пожелания о том, как должен выглядеть дом. И спустя несколько дней вам покажут готовые проекты.

Зачем нужен проект дома

Некоторые люди, решившие построить частный дом, вообще не понимают, для чего составляется проект – ведь приходится тратить время и деньги, чтобы получить его. На самом деле строительство дома без проекта просто невозможно. Без него нельзя точно рассчитать нагрузки, а также определить оптимальное количество закупаемых строительных материалов. И если второе приводит лишь к серьёзным финансовым потерям, то первое может стать причиной разрушения дома и гибели обитателей.

Поэтому все опытные строители, прежде чем приступить к работе, составляют проекты домов, которым следуют в ходе строительства.

Также проект представляет собой окончательный . Здесь играет роль психологический фактор – имея наглядный чертёж дома, вы не будете подвергаться соблазну перестроить что-нибудь, тратя лишнее время, материалы и деньги.

Всё это делает наличие проекта жилого дома обязательным.

Как проектируются дома

Всего десять лет назад дома проектировались от руки, при использовании линейки, листа ватмана и карандаша. Это занимало много времени, так как приходилось постоянно изучать стандарты, нормативы и характеристики различных материалов. Сегодня же специалисты используют . Они имеют встроенные библиотеки, содержащие всю необходимую информацию о строительстве деревянных, кирпичных и железобетонных домов любого размера. Также в таких условиях значительно легче стало вносить необходимые поправки. Поэтому создание проектов стало занимать гораздо меньше времени.

Немаловажно, что многие специализированные программы выложены в Интернете. И если за пользование одними приходится платить немалые деньги (порой до нескольких десятков тысяч рублей), то другие можно скачать бесплатно и использовать в полной мере. Причем зачастую бесплатные утилиты ничем не уступают самым дорогим аналогам.

Многие из них настолько просты, что даже человек, имеющий представление о строительстве, но никогда не занимавшийся проектированием, способен разобраться во всех тонкостях за считанные часы работы. Например, программа Калькхоум.

Из чего состоит жилой дом

Итак, вы решили разработать проект для собственного дома, который будет отвечать всем вашим требованиям. С чего следует начать работу?

Для начала решите, сколько помещений вам необходимо. Ограничитесь ли вы кухней, одной спальней и гостиной, или же кроме этих помещений вам нужна детская, две запасных спальни для гостей, кабинет, столовая, и . Также заранее определите оптимальное количество санузлов – лучше всего будет расположить по одному совмещенному санузлу на каждом этаже. Конечно, не забывайте про гардероб и кладовую (минимум одну), для вещей, которые всегда хотите иметь под рукой.

При проектировании старайтесь продумывать каждую мелочь. Действительно ли вам нужно так много помещений? Не забывайте, что чем больше дом, тем дороже он обойдется как при строительстве, так и при содержании. Уверены ли вы, что сможете освещать и отапливать его в холодные зимние дни? Не разорит ли вас это?

Когда вы точно определились с количеством помещений, пришла пора решить – сколько этажей будет в вашем доме? Конечно, чем больше этажей, тем сложнее проектирование, так как приходится учитывать большие нагрузки на конструкцию и фундамент. Но зато наличие двух и более этажей позволяет сделать дом более компактным, уменьшая площадь участка, который он будет занимать.

Вы можете спроектировать одно-, двух- или , а можете довольствоваться обычным , что позволяет существенно увеличить площадь как жилых, так и технических помещений.

Вообще, решая, сколько будет этажей в доме, обязательно учитывайте как плюсы, так и минусы трёх или . Плюсами можно назвать:

• уменьшение площади занимаемого участка;
• разбивка помещений на зоны ночного и дневного пребывания, находящиеся на разных уровнях;
• выделение гостевой зоны (гостиная, сауна, бассейн, спальни для гостей);
• возможность организации качественной панорамной зоны с прекрасным обзором (балкон или большое окно с видом на озеро, лес или реку).

Но ни в коем случае нельзя забывать и о минусах зданий, состоящих из нескольких этажей:

• необходимость , что является причиной повышения стоимости строительства дома и усложнение расчётов;
• возможные проблемы для перехода с одного этажа на другой для некоторых категорий людей (маленькие дети, инвалиды, пожилые люди);
• сложность в уходе за внешними стенами частного дома (покраска стен, мытье окон).

Учитывая эти плюсы и минусы, вы легко сможете решить, какой проект дома станет для вас удачным решением.

Что такое входная группа

В нашем климате обязательным элементом жилого дома должна быть входная группа. Обычно так называют несколько помещений, в которые человек попадает сразу после того, как заходит в дом. Сложность условий (грязь на полу, частые перепады температуры, повышенная влажность) вынуждает использовать специальные отделочные материалы, способные выдерживать подобные нагрузки. Во входную группу можно включить прихожую (или террасу), тамбур и гардеробную.

Конечно, всё это не относится к случаям, если вы , а не . В этом случае большинство людей предпочитает руководствоваться приоритетами экономии и компактности. можно спроектировать буквально за один вечер, как это сделать читайте в рассказе нашего постоянного читателя.

Проектирование простого дачного домика своими руками

«Хорошо, — сказал я ему. — Давай размеры фундамента, дверей, окон и одного блока пенобетона».

Создаю в своей новый элемент, называю его . Масштаб беру 1:10 и пошёл конструировать, не забывая про высоту раствора. Накидал с десяток блоков, сгруппировал и замостил ими все прямоугольники-стены. Потом сверху накладываю окна, вывожу их на передний план. Так же поступаю с дверью.

Пока прикладывал дверь, отец уже посчитал количество блоков. Даже прикинул, сколько ему придётся половинок напилить и сколько цемента с песком заказывать.

Вот техника до чего дошла. Раньше я бы исписал половину тетрадки, пока бы сделал все эти расчёты.

Понравилось мне это дело. Ввёл я в программу и размеры ондулина и рубероида. Наверняка, когда отец начнёт крыть крышу, сэкономлю ему деньги и нервы. Весь материал для кровли купим благодаря точным программным расчётам.

Запомнив эти нехитрые правила, вы наверняка сможете спланировать дом своей мечты, жить в котором будет приятно и комфортно и Вам, и Вашим близким.

Основой для выполнения архитектурно-строительной части про­екта служат компоновочные решения технологической части, которые определяют основные параметры зданий, схему генплана предприятия, но в свою очередь изменяются под влиянием требований унификации конструктивных и объемно-планировочных решений.

Архитектурно-строительная часть проекта должна отвечать требованиям “Строительных норм и правил”, действующих технических условий, инструкций и других нормативных материалов.

В пояснительной записке должны быть отражены следующие вопросы:

1. Обоснование генерального плана и его описание технико-экономическим анализом.

2. Обоснование и краткое описание объемно-планировочного решения завода.

3. Виды и материалы основных несущих и ограждающих конструк­ций, окон, дверей и т.д.

4. Теплотехнический расчет ограждающих конструк­ций.

5. Технико-экономические показатели по зданию.

2.4.1. Генплан

Генеральный план выполняется в масштабе 1:500; 1:1000 или 1:2000. Для составления схемы генплана проектируемого предприятия студент должен составить перечень необходимых к строительству на отводимой территории сооружений: зданий административно-бытового корпуса (АБК), котельной, складов сырья, полуфабрикатов и готовой продукции (открытые, закрытые), РМУ, электроцеха, вспомогательных зданий, автомобильных и железных дорог, зоны отдыха, зеленых насаждений, проходной, забора и т.д.

На генплане размещается 8 групп объектов.

1. Общезаводские (заводоуправление, проходная, помещение охраны, предзаводская площадь).

2. Главный корпус.

3. Подсобные и вспомогательные объекты.

4. Транспортные сооружения.

5. Инженерные сети и сооружения.

6. Энергетические объекты.

7. Склады (у транспортных магистралей).

8. Озеленение и благоустройство.

Участок должен иметь вытянутую форму прямоугольника в пропорциях 1:2; 1:1,75; 1:1,5; 1:1,25 и реже 1:1. Короткой стороной располагаться к красной линии застройки.

Расстояние от проходной до производственных цехов должно быть менее 800 м. Разрывы между зданиями принимать равным высоте наиболее высокого здания.

Открытые склады пылящих материалов располагать не ближе 50 м от открывающихся проемов и 25 м от бытовых помещений. Железнодорожный транспорт следует при возможности заменять на автомобильный большой грузоподъемности.

Величины радиуса кривизны не менее 200 м, ширина полосы отвода 50 м, угол примыкания путей 15 0 . Расстояние оси ж/д путей от стены здания или несущих конструкций (при прохождении снаружи и внутри здания) 3 – 4 м.

Ширина проездов и части автомобильной дороги назначается исходя из интенсивности грузопотока, вида транспортных средств – 4,5; 6,0 м. Радиус поворота автомобильной дороги под прямым углом (6 + 12) м. При тупиковой автомобильной дороге необходимо предусмотреть разворот или площадку не менее 12x12 м. Приближение автомобильных дорог к зданиям назначается:

– при наличии въезда – 8,0 м;

– без въезда – 3,0 м.

Проходной габарит на автодороге (высота автотранспорта с грузом на нем) – 4,5 м.

Пересечение транспортных линий с пешеходными трассами не предусматривать. При невозможности выполнения данного условия необходимо запроектировать подземный иди надземный пешеходный переход.

Важной частью проектирования генерального плана является размещение зданий предприятий согласно розе ветров. Следует учесть, что объекты, являющиеся источниками загрязнения атмосферного воздуха, должны размещаться с подветренной стороны по отношению к жилой застройке и к другим, более “чистым” промышленным объектам.

Административно-бытовые здания, как правило, следует располагать с наветренной стороны по отношению к производственным.

Для сквозного проветривания территории предприятия и предохранения от снежных заносов в районах со значительным снегопереносом продольные оси крупных зданий, фонари и проезды располагают под углом не более 45 0 к преобладающему направлению ветра в зимний период.

Склады горючих легковоспламеняющихся веществ, пожароопасные производства располагают с подветренной стороны по отношению к другим объектам.

Решение генерального плана должно обеспечивать условия развития и расширения проектируемого предприятия.

Благоустройство территории предприятия включает разбивку газонов, посадку деревьев и кустарников, организацию мест для отдыха на открытом воздухе, спортивных площадок, размещение малых архитектурных форм, устройство пешеходных тротуаров, площадок для индивидуального транспорта.

Минимальная площадь озелененных участков на предприятии следует принимать из расчета 3 м 2 на одного работающего в нем более многочисленной смене. Площадки для отдыха должны быть предусмотрены из расчета до 2 м 2 на одного работающего в наиболее многочисленной смене.

Размеры спортивных площадок: для игр в баскетбол – 28x16 м, волейбол – 24x15 м, бадминтон – 15x8 м, городки – 30x15 м. Спортивные площадки и места для отдыха следует размещать вблизи столовых и бытовых корпусов. Тротуары размещать шириной не менее 1,5 м. Стоянка для автомашин личного пользования должна приниматься из расчета 10 мест на 100 работающих (одно место – 25 м 2), мотоциклов и велосипедов – из расчета 100 мест на 1000 работающих (одно соответственно 8 и 0,9 м 2).

2.4.2. Объемно-планировочное и конструктивное решение

Разработку строительной части дипломного проекта следует начинать с определения общих габаритов здания (длины, ширины, высоты, до низа несущих конструкций, количество пролетов). Основанием для этого является принятая технологическая схема производства, размеры (габаритные) технологического оборудования, в первую очередь основного: пропарочных камер и автоклавов, прессов, бетоноукладчиков и т.д. Размещение оборудования, допускающее повышенное тепловыделение, шум, пыль и другие вредные факторы, предусматривать в отдельном, изолированном помещении (пролете цеха).

Для принятия объемно-планировочного решения производственного здания необходимо учитывать следующие факторы:

– особенности функционально-технологического процесса, включая перспективы его совершенствования при реконструкции, техническом перевооружении производства;

– характеристики используемого внутри цеха (здания) подъемно-транспортного оборудования;

– характеристики внутренней среды в здании, определяющиеся технологией и участием человека в производственном процессе;

– взаимная увязка производств всего предприятия.

Пролетная структура промышленных зданий предопределяет простую, как правило, прямоугольную форму плана.

Размещение оборудования “в одну нитку” нерационально, поскольку приведет к получению здания, сильно вытянутого по длине. Следует размещать оборудование, не основное, в параллельных пролетах.

Определив длину и ширину пролета с расставленным оборудованием, необходимо учесть расстояние его от несущих конструкций. Имея данные размеры, следует привести их к действующим модулям: по длине здания кратно 6 метрам, по ширине пролета 6, 9, 12, 18, 24 и 36 м при сборном железобетонном каркасе. При применении кирпичных несущих наружных стен модули также должны быть соблюдены.

Высоту здания (пролета) принимают 3,3; 3,6; 4,2; 4,8; 5,4; 6,0; 6,6; 7,2 м. При наличии мостового крана, требуемого по условиям технологии, определяют отметку головки подкранового рельса. Грузоподъемность крана назначают из условия подъема наибольшего веса поднимаемого груза.

При малых весах поднимаемых грузов (до 5 т) возможно применение в проекте подвесного крана – кран-балки.

При использовании в технологическом процессе мостового или подвесного крана, которые могут быть использованы и для ремонтных работ замены оборудования или его монтажа в процессе строительства, высота помещения (пролета, цеха) определяется по формуле

Н 0 = h 1 + h 2 + h 3 + h 4 + h 5 + h 6 ,

где h 1 – наибольшая высота технологического оборудования; h 2 – минимальное расстояние между оборудованием и поднятым грузом (принимается равным 500 мм); h 3 – высота наиболее крупногабаритного технологического груза; h 4 – расстояние от верха груза до центра крюка, определяемое конструкцией траверсы, длиной стрелы и принимаемое в проекте h = 1000 мм; h 5 – расстояние от центра крюка, в предельном верхнем положении до уровня головки рельса (для мостовых кранов) или до оси лебедки подвесного крана, принимается равным (50 – 650) мм в зависимости от типа крана; h 6 – расстояние от верха головки подкранового рельса до низа строительной конструкции (для мостовых кранов), принимаемое равным (2200 – 3500) мм в зависимости от грузоподъемности крана, или расстояние от оси лебедки подвесного крана до низа строительной конструкции, принимаемое равным (500 – 2000) мм.

Высота помещений может быть уменьшена при замене мостовых кранов подвесными или напольными видами транспорта. Высота помещений должна быть не менее 3 м, а расстояние до низа выступающих конструкций подвешенных коммуникаций – не менее 2,2 м.

Для рабочих площадок по обслуживанию оборудования эта величина может быть уменьшена до 2 м, а для мест с нерегулярным проходом людей до 1,8 м.

При назначении высоты производственного помещения следует учитывать санитарно-гигиенические требования. Свободный внутренний объем помещения, не занятый строительными конструкциями, должен быть таким, чтобы на одного рабочего в наиболее многочисленной смене приходилось не менее 15 м 3 при площади не менее 4,5 м 2 .

При наличии в технологической линии отдельного оборудования (единичного) с отметками, значительно превышающими высоты других видов оборудования (емкости, смесители и т.д.), возможно местное поднятие несущих конструкций кровли на требуемую отметку.

При наличии в проектируемом здании нескольких пролетов, имеющих различие по ширине, длине, свободные объемы занимают вспомогательными и бытовыми помещениями.

Все чертежи выполняются по правилам строительного черчения, согласно ГОСТам и методическим указаниям. Нужно соблюдать требования ГОСТа при выполнении надписей на чертежах, нанесении размеров, разбивочных осей, отметок чистого пола, этажей и произ­водственных площадок, привязке оборудования к осям.