План дома 1 этажа с гаражом. Стоит ли рассматривать проекты домов с бруса с гаражом. Недостатки гаражей, пристроенных к домам из бруса

25.08.2018Рубрика: Проекты частных домов

Поскольку чаще всего приусадебные участки характеризуются небольшими размерами, то домашние мастера идут на разнообразные ухищрения, чтобы «втиснуть» в ограниченное пространство максимум функциональных построек. Так и создаются проекты одноэтажных домов с гаражом и баней.

Всем известно, что гараж, баня и жилой дом – это строения с совершенно разными требованиями и особенностями. Поэтому совместить их следует грамотно, учитывая все нюансы, которые свойственны данным постройкам. Об особенностях, которые имеют проекты домов с сауной и гаражом, мы и поговорим в этой статье.

В случае домов или гаражей, однако, был включен в строительный блок, образуя целое с ним. Одним из решений, предлагаемых нашей студией, является то, что вместо гаража мы создали сарай. Это создает интересный архитектурный элемент, который соответствует современному дизайну дома.

Очень интересным и уникальным дизайнерским решением является дом, состоящий из жилого здания и отдельно стоящего гаража, который можно адаптировать к условиям участка. В случае узкой посылки здание гаража может быть расположено спереди, а рядом с домом может быть расположено больше места.

Совмещаем дом с гаражом и баней

Если вы планируете возвести дом с баней и с гаражом, то в первую очередь вам следует задуматься о выборе материала.

Дело в том, что отчасти это попытка «совместить несовместимое», ведь данные помещения не только имеют различное предназначение, но и являются довольно специфическими:

В распоряжении инвесторов находятся здания различного размера и архитектурно-функциональные решения. Гараж с подсобным помещением и освещением позволяет парковать 2 автомобиля под крышей и другой автомобиль под тенью. Дополнительное место для хранения за гаражом можно свободно организовать в соответствии с потребностями домохозяйства. Боковой вход в гараж и заднюю часть здания облегчают общение с домом, а двери внутри здания позволяют изолировать подсобное помещение от гаражного пространства. Для клиентов, которые ищут гараж без дополнительного убежища, мы также подготовили интересное предложение.

В бане присутствуют высокие температуры и частые температурные перепады, не говоря уже о повышенной влажности, которая способно быстро привести в негодность конструкции мягкой мебели и внутренней отделки и т. д . Поэтому , а стены чаще всего обшиваются вагонкой.
Учитывая все вышеописанные особенности, для бани, совмещенной с гаражом и жилым домом, необходимо будет обеспечить надежную гидроизоляцию. К тому же, при обустройстве бань нельзя применять материалы, выделяющие вредные вещества при горении.

Преимущества и недостатки домов, совмещенных с гаражом

Одним из решений, предлагаемых студией, является гараж, состоящий из одного гаражного помещения на 2 машины. Коллекция двухквартирных домов представляет собой комплексную категорию, предлагающую как индивидуальные, так и девелоперские предложения. В зависимости от ваших потребностей вы найдете дома, адаптированные для комфортного проживания одной семьи, а также предложение жилых зданий от нескольких до десятков или более квартир. Все проекты были тщательно разработаны в соответствии с новейшими архитектурными тенденциями и предлагают полный функциональный макет и элегантную отделку фасадов.

Гаражное помещение чаще всего предназначено не только для хранения автомобиля . Это также и кладовая, где хранятся стройматериалы, бензин, машинное масло и различный инструмент. Поэтому здесь необходимо использовать максимально долговечные, износостойкие и простые в уборке покрытия.
Жилым комнатам должна быть свойственна экологичность . Поэтому в первую очередь планировка участка для дома с гаражом баней и беседкой должна учитывать тот факт, что в жилые комнаты не должны проникать влага и жар из бани и запахи масла и бензина из гаража.

Как видите, требования довольно разные, однако возводить такие конструкции следует из одного материала, поэтому необходимо выбрать такой стройматериал, который удовлетворял бы требованиям каждой части постройки.

Предложение домов для индивидуальных клиентов

Проекты двухэтажных домов, предназначенные для индивидуальных клиентов, - это широкое и разнообразное предложение. Есть дома с подвалом, пригодный для использования чердак или койка. Все они обеспечивают полностью функциональную внутреннюю систему, которая может быть свободно адаптирована к потребностям любого семейства, поскольку она имеет множество вариантов и композиций. Дома с подвалом обычно содержат всю экономическую часть подвала, поэтому первый этаж дома полностью спроектирован для комфортной и комфортной жилой зоны.

Совет!
Для экономии места на участке парилку можно разместить на первом этаже, а жилые комнаты – на втором.

Выбор материала

Разрабатывая проект дома вместе с гаражом и баней, вам следует обратить свое внимание на следующие материалы:

Древесина – это лучший материал для бани. К тому же, традиционные дома на Руси были рубленными и строились из бревна. Однако для гаража древесина – не лучший вариант. Проблема заключается в том, что в гараже стены, ровно как и другие поверхности, очень быстро пачкаются, теряя свой внешний вид.

Совет!
Проблему с гаражным помещением может решить внутренняя отделка деревянных стен.
Отлично подходит для этого пластик, который имеет презентабельный внешний вид и легко моется.
В случае бунгало, очень часто на каждом этаже есть отдельная квартира, частично или полностью независимая от других. Большие террасы резко увеличивают площадь сидящего дома, что важно для зданий с небольшой полезной площадью. Основываясь на большом интересе наших клиентов, мы подготовили для вас варианты для двухэтажных домов наших самых популярных односемейных домов.

Привлекательные проекты двойникования для разработчиков
Здесь есть многоквартирные дома с гаражом в подвалах или складских помещениях. Они варьируются от нескольких до десятков или более квартир, которые частично адаптированы для инвалидов. Отдельные местоположения варьируются между полезными районами, могут быть изменены или объединены, что позволяет использовать проверенные решения и технологии, принятые в проектах. Все апартаменты имеют удобную функциональную программу, яркие и эстетически оформленные. Или при подключении к сети централизованного теплоснабжения.

Кирпич – более надежный и практичный материал для гаражного строительства. Он также отлично подходит для возведения жилых домов, являясь в данной отрасли основным стройматериалом. Для , однако в этом случае вам следует провести дополнительное утепление стен.
Проект дома с гаражом и баней из кирпича потребует более массивного фундамента и отделки стен, из-за чего значительно повышается цена здания. К тому же, и сам материал стоит недешево.
Если вы хотите сэкономить, то дом с сауной и гаражом своими руками можно построить из пенобетона, шлакобетона или керамзитобетона. Данные материалы – отличная альтернатива кирпичу, поскольку они дешевле стоят и имеют большие размеры, что позволяет значительно ускорить процесс строительства.

Особенности проектирования

Проектирование и организация проектов двойникования

Широкие лобби облегчают общение между историями и приносят много света в интерьер. Двухэтажные дома отделаны в разных стилях. Здесь вы найдете современные и классические дома, увлекательные своей элегантностью и простотой прикладных решений. Французские окна, так называемые. Портфели, которые позволяют в большом количестве естественного света и усиливают ощущение простора. Современный гараж позволяет практичную кровлю над главным входом и террасой над ним. В конструкциях домов, законченных традиционным способом, вокруг окон использовались полосы, ржавые фасад или лучи.

Перед тем, как расположить гараж баню и дом на своем участке, вам следует учесть некоторые моменты.

В проектировании вам поможет следующая инструкция:

Для продления срока эксплуатации постройки вам необходимо провести качественную гидроизоляцию. Это очень важно как для банного, так и для гаражного помещения. Дело в том, что повышенная влажность, выхлопные газы и агрессивные жидкости будут негативно сказываться на целостности фундамента.
Все смежные стены между баней и остальными помещениями постройки должны быть правильно теплоизолированы. Если теплоизоляция будет недостаточной – это может привести к разрыву стенного шва.
Гараж и баню желательно расположить рядом. Также неплохо будет установить между ними дверь. Таким образом вы сможете хранить банное топливо в гараже, а при необходимости, доставлять его в баню.
Также и душем пригодится после выполнения грязных гаражных работ. Вы сможете принять теплый душ, не покидая помещения.
Банная печь может быть установлена у смежной стены. Таким образом вы будете экономить на отоплении жилого помещения.

Отдельные стили проектов двойникования можно выделить, используя соответствующие цвета штукатурки и облицовки. В случае больших многоквартирных зданий фасады, отличающиеся интенсивным цветом штукатурки или облицовки камня, выглядят очень впечатляюще. Проекты с двумя домами - это широкое и привлекательное предложение для всех клиентов, которые ищут дома с привлекательным и функциональным внутренним пространством и элегантной отделкой.

Жители столицы Старого города, с панорамой городского парка с видом на окно над окнами, теперь могут видеть только стены соседнего дома. Был одноэтажный гараж и немного больше деревьев. И вдруг однажды утром мы увидим, что мы уже разрезаем одно дерево. Это просто странно, но, может быть, наши законы таковы. Потому что, если есть спор, строительство должно быть прекращено, по крайней мере, на некоторое время, пока спор не будет разрешен. И теперь это так неудачно, - сказал Альгирдас Линартас, житель соседнего дома.

Заключение

В данной статье описаны основные моменты при проектировании совмещенной постройки. Как видите, существует целый ряд важных нюансов, которые следует учесть при составлении проекта. Удачное совмещение дома с гаражной и банной пристройками будет достигнуто лишь в том случае, если вы прислушаетесь ко всем вышеописанным рекомендациям.

Адвокат-резидент сказал, что строительство было начато как гараж для гаража площадью 20 квадратных метров, и только позже в документе появилось разрешение на строительство нового дуплексного жилого дома площадью 300 квадратных метров. Когда мы обратились в суд, то в муниципалитете разрешение было переписано от реконструкции до нового строительства. Некоторые документы, на основании которых было выдано разрешение, были просто исправлены исправлением и клеем, вместо слова «реконструкция», добавив слово «новое строительство», - пояснил юрист-резидент Нериус Стукас.

Просмотрите видео в этой статье для того, чтобы узнать больше подробностей.

Кто из горожан не мечтает иметь загородный дом, в котором можно отдыхать от шума и суеты города во время отпуска и в выходные дни? Решаясь на его строительство, многие ищут проекты деревянных домов из бруса с гаражом, считая их самыми удобными и комфортными для проживания. Особенно если хотят поселиться за городом и ездить в город только на работу.

Обеспокоенные законностью строительства, жители соседнего дома несколько раз обратились в суд. В настоящее время дело приостановлено, поскольку ожидаются заключения экспертов, не будет ли новое здание не передавать свет своим соседям, но не было причин останавливать строительство.

Соседи нового дома также связались с Генеральной прокуратурой, чтобы выяснить, можно ли восстановить уже подписанные документы. Представители муниципалитета говорят, что клиент получил все необходимые разрешения. Строительство возможно, когда законодательство позволяет это сделать. И один из этих действий - подробный план. Детальный план для них предусматривает различные виды строительства - и реконструкцию, и новое строительство, и капитальный ремонт. Все хотят, - сказала Анджея Петраускене, начальник отдела разрешений на строительство Департамента городского развития Вильнюсского муниципалитета.

Желание автовладельцев иметь личный паркинг вполне понятно и объяснимо: автомобиль в каждой семье – это друг и помощник, без которого трудно обойтись, живя далеко от маршрутов общественного транспорта. Чтобы он служил долго и исправно, его, как и любую другую технику, нужно правильно эксплуатировать и хранить.

Но стоит ли устраивать гараж в доме из бруса? Как его правильно оборудовать? Как вообще выбрать подобный проект, чтобы построенный по нему дом был красивым и удобным?

По словам сотрудника, поправки были внесены в документы, потому что во время рассмотрения клиент собрал все необходимые разрешения на новое строительство, и внесение изменений в документы допускает законы. Единственной разницей между реконструкцией и новым строительством, признанной муниципальными служащими, является разрешенная площадь застройки. По закону, если площадь нового здания превышает 10%. выше старого, необходимо получить разрешение на новое строительство.

Представитель строительной инспекции говорит, что история этого строительства известна ему. «Запросы были получены от муниципалитета Вильнюса, Департамента культурного наследия и полученного от них ответа, что все документы были приняты в соответствии с правовыми актами», - сказал Дариус Бабикас, представитель Государственной службы территориального планирования и строительства по связям с общественностью.

Выбираем проекты

Принимая решение о строительстве собственного жилья, в первую очередь нужно задуматься о материалах – из чего будет сделан ваш дом. В настоящее время огромное количество людей склоняется к дереву, как к самому натуральному и экологичному материалу, прекрасно сохраняющему тепло и создающему здоровый внутренний микроклимат.

Не последнюю роль играет и цена – деревянные строения обходятся дешевле каменных и кирпичных, для них не нужен мощный фундамент. Но стоимость строительства во многом зависит от вида используемого бруса, размеров дома, его технического оснащения.

Виды бруса

Современные технологии деревообработки позволяют выпускать несколько сортов бруса, отличающегося как внешним видом, так и техническими характеристиками.

У каждого из них есть свои преимущества.

Обычный прямоугольный брус – самый доступный и экономичный вариант . Но и самый недолговечный, требующий обязательной наружной отделки.
Проекты брусовых домов с гаражом обычно включают в себя облицовку сайдингом, блок-хаусом, вагонкой, кирпичом или другим фасадным материалом, что приводит к значительному удорожанию строительства. Но отделку можно произвести не сразу, а по мере появления средств, поэтому такой вариант довольно распространен. (см. также статью )

Профилированный брус – это массив дерева, снабженный системой шип-паз . Она позволяет быстро и качественно возводить стены без необходимости конопатить щели. Эта работа не потребуется и после усадки дома, так как благодаря плотному замковому соединению сквозных щелей просто не образуется.
Проекты домов из профилированного бруса с гаражом – самые популярные. Это объясняется и эстетичным видом материала, не требующим отделки, и отличными теплотехническими свойствами строения, и его экологичностью, и практичностью конструкции, исключающей гниение из-за попадания атмосферной влаги в межвенцовые швы.

Клееный брус – самый дорогой, но и самый прочный и долговечный . Специальная технология производства, не лишая материал экологичности, придает ему отличные эксплуатационные характеристики. Он практически не усаживается, обладает высокой устойчивостью к деформациям и вредным атмосферным воздействиям.
Проекты домов из клееного бруса с гаражом выбирают те, для кого важна скорость и качество строительства: таким постройкам не нужно «отстаиваться», сразу после возведения стен можно приступать к дальнейшим работам. (см. подробнее статью )

Выбор бруса зависит от многих факторов – финансовых возможностей заказчика, его вкусов, желания вести строительство самостоятельно или силами подрядной организации. В любом случае будет не лишним знать, что этот выбор не ограничивается одним видом.

Особенности проектов

Если вы рассматриваете именно проекты со встроенным гаражом, то обратите внимание на следующие моменты, которые могут иметь важное значение для вашего комфорта:

Расположение входа в гараж – из дома или с улицы;
Размеры внутреннего паркинга: если в семье две машины, он должен быть достаточно просторным;
Наличие смотровой ямы или погреба;
Наличие продуманной системы вентиляции;
Положение гаража относительно жилых помещений – встроенный, пристроенный, расположенный в цокольном этаже.

Совет. Существует негласная инструкция, не рекомендующая устраивать помещение для хранения автомобиля в подвальном этаже.
Выхлопные газы и испарения бензина и других вредных веществ непременно проникнут в дом, навредив его внутренней экологии.

Преимущества и недостатки домов, совмещенных с гаражом

Делать отдельно стоящий или внутренний паркинг для автомобиля – дело вкуса владельцев частного жилья. Оба варианта обладают своими плюсами и минусами. Но выбор часто зависит не только от личных предпочтений, но и от таких моментов, как размеры участка, особенности грунта в месте строительства, финансовые резервы и т.п.

Например, проекты одноэтажных домов из бруса с гаражом предполагают наличие большого участка, тогда как второй этаж или мансарда позволяют увеличить жилую площадь, не занимая лишнюю землю.

Достоинства совмещенных проектов

Преимущества такого варианта очевидны:

Эстетическая привлекательность. Одно компактное строение на участке выглядит интереснее, чем несколько разбросанных, особенно если отделаны они по-разному. (см. также статью )

Экономия места. Возможность более свободного использования придомового участка, размещения на незанятом пространстве зон отдыха, цветников, детских площадок и т.п.
Удобство. Если есть выход из дома прямо в гараж, в плохую погоду можно не выходить на улицу. Это особенно актуально для наших климатических условий с затяжными и суровыми зимами.
Снижение затрат на строительство. Это один из главных аргументов для тех, кто строит жилье эконом-класса и часть работ выполняет своими руками. Помимо общей с домом стены и части фундамента, можно присоединить гараж к общей системе отопления и энергоснабжения. А это заметно дешевле, чем возводить отдельное капитальное строение.

Многофункциональность. Пристроенный паркинг можно использовать как домашнюю мастерскую, склад, другое подсобное помещение. Очень удобно хранить в нем велосипеды, детские коляски, лыжи, санки, другие крупногабаритные или сезонные вещи. А при наличии погреба – домашнюю консервацию и выращенные на участке овощи.

Недостатки гаражей, пристроенных к домам из бруса

Минусов у таких проектов, к сожалению, тоже немало. Причем часть из них касается вообще любых пристроенных к дому гаражей, а часть – именно деревянных построек.

Но основной недостаток – это проникающие в жилище запахи выхлопных газов и бензина.

Однако его можно минимизировать, если проекты двухэтажных домов из бруса с гаражом выполнять с учетом следующих условий:

Предусмотреть систему принудительной вентиляции;
Предусмотреть закрытый тамбур между жилой и подсобной частями здания. Он также должен быть подключен к вентиляционной системе.

Если этого не сделать, при каждом переходе из одной зоны в другую неприятные запахи и вредные испарения будут проникать в прихожую и дальше в дом.

Ещё один недостаток – значительная площадь, отведенная для парковки автомобиля, сокращает жилую площадь дома.

Обратите внимание!
При продаже готового коттеджа многие риэлторы включают площадь гаража в общий метраж дома по одинаковой цене.
В таком случае она должна быть ниже, чем стоимость 1 кв.м. аналогичных домов без гаража.

Если говорить конкретно про деревянные строения, то их совмещение с гаражом повышает риск возгорания, особенно если хранить в нем горюче-смазочные и другие легковоспламеняющиеся материалы. Можно обшить общую стену негорючими материалами, но это не решит проблему в полной мере.

Советы по проектированию и обустройству пристроенных гаражей

В Интернете можно найти проекты домов из бруса с гаражом бесплатно или по вполне приемлемой цене. Но они в любом случае должны быть адаптированы к конкретному участку и пожеланиям заказчика.

Чтобы в дальнейшем у вас не возникало проблем или неудобств, связанных с эксплуатацией, на этапе проектирования и строительства рекомендуем обратить внимание на следующие вещи:

Размер гаража, рассчитанного на один автомобиль, должен быть не менее 4 х 6 м. На меньшей площади неудобно парковаться, негде разместить стеллажи и полки для хранения инструментов, запчастей и т.д.;
Высота гаражных ворот должна быть не менее 2 метров, ширина – 2,5-3 метра;
Чтобы в пристроенное помещение не попадала дождевая и талая вода, пол в нем нужно делать выше уровня земли на 20-30 см, используя в качестве покрытия кирпич, тротуарную плитку, бетон;
Устройство принудительной вентиляции – обязательно! Но даже при её наличии и исправной работе машину всегда нужно ставить задом к воротам, чтобы при прогревании выхлопные газы быстрее выветривались;

Во время строительства убедитесь, что брус обработан специальными средствами против гниения и возгорания;
Смотровая яма в гараже увеличивает его стоимость, но позволит сэкономить в будущем, если потребуется произвести мелкий ремонт.

Одним словом, прежде чем приобретать проект, нужно внимательно изучить чертежи домов из бруса с гаражом, оценить планировку, соотношение жилой и общей площади, убедиться, что в нем учтены все нюансы, связанные с безопасностью и комфортностью проживания.

Заключение

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме. Возможно, она укрепит ваше желание построить именно такой дом или, напротив, заставит от него отказаться в силу каких-то личных причин. В любом случае лучше знать обо всех подводных камнях и возможных бонусах заранее, чтобы принять взвешенное и обоснованное решение.