Из чего строят быстровозводимые дома. Быстровозводимые дома: технологии и их особенности. Проверенная методика возведения домов из СИП-панелей

30.08.2018Рубрика: Проекты частных домов

Сегодня строительство быстровозводимых зданий находится в приоритете. Это обусловлено многими факторами, например, пожеланиями клиента. В условиях современной жизни каждый Заказчик желает построить дом под ключ с нуля меньше, чем за 2 месяца.

Современное загородное строительство не стоит на месте, и современные технологии позволяют возводить дома и коттеджи с минимальными затратами времени и средств. Поэтому быстровозводимые каркасные дома пользуются огромной популярностью по всему миру. Они также отличаются прочностью, высоким качеством, устойчивостью.

Перед подачей заявки на разрешение на строительство каждому дому будет предоставлен энергетический сертификат независимым сертифицирующим органом, который проверяет, что отопление и вентиляция наших домов потребляют до 60 кВтч электроэнергии на квадратный квадратный метр дома в году.

Если вы используете геотермальное отопление вместо теплового насоса «воздух-вода», затраты еще ниже. Повышение цены на электроэнергию увеличит ваши расходы, если вы используете тепловой насос «воздух-вода» или геотермальное отопление, но вы по-прежнему будете платить меньше, чем заплатили бы за отопление старого дома. В будущем вы сэкономите значительную сумму денег, и вам будет проще продать свой дом на вторичном рынке, поскольку счета за отопление являются одной из первых вещей, на которые люди обращают внимание при покупке недвижимости.

Компания «Дачный сезон» предлагает услуги по строительству быстровозводимых домов по канадской технологии под ключ, которые включают все этапы от проектирования до сдачи готового объекта.

Строительство объектов по данной технологии отличается высокой скоростью возведения и экономией средств. Наши быстровозводимые дома, цены и качество которых имеют оптимальное соотношение, возводятся в соответствии со всеми стандартами.

Каталог быстровозводимых домов

В конце концов, вы тратите гораздо больше денег на дом с очень высокими расходами на отопление, чем если бы вы заплатили ежемесячный платеж на жилищный кредит за строительство нового экономического дома. Поймите преимущества и недостатки заказа вашего нового дома с завода.

Наш слайд-шоу: 6 невероятных домов для префафаймов

Мы полагали, что он должен хорошо знать, как построить дом, который будет соответствовать требованиям графства, - говорит Джилл. Базовая цена модульного дома, из фабрики в Пенсильвании, была намного менее дорогой, чем работа нескольких человек на месте в течение нескольких месяцев, - говорит Джилл, - которая позволила нам настроить ее очень красиво.

Мы строим из сухого пиломатериала камерной сушки. Такой лес поставляется из Архангельской области сразу на объект к Заказчику.

Сразу после первого платежа от Заказчика (30% от договорной стоимости), мы оплачиваем все материалы заблаговременно – пиломатериал, кровельное покрытие, окна, материалы для отделки. Это значительно сокращает сроки строительства.

Модульные или готовые дома предлагают множество преимуществ для покупателей жилья, желающих построить земельный участок. Вот пять вещей, которые вы должны знать. По словам Донны Пик, исполнительного директора Национальной ассоциации домостроителей, в зависимости от сложности дома, это может занять от трех до четырех месяцев. По ее словам, от начала и до конца требуется около девяти месяцев до года, чтобы построить дом, построенный на палочке.

Домашние модули строятся и проверяются на заводе, где погода не задерживает процесс. Затем модули переносятся на конечную строительную площадку. Для полной сборки этих компонентов на площадке требуется около трех дней, говорит Пик. Дополнительная работа сайта, включая электрические и сантехнические соединения, проездную дорожную разметку, окончательную сортировку земли и озеленение, а также множество проверок до выдачи свидетельства о заполнении - может занять несколько недель.

Дом площадью 200 квадратных метров мы сдаем меньше, чем за 2 месяца!

Компания «Дачный сезон» строит быстровозводимые дома под ключ. В нашей комплектации учтены все условия, чтобы дом мог называться канадским:

Мы используем только плитный утеплитель Rockwool в 3 слоя! Большинство компаний стараются возводить быстровозводимые дома по канадской технологии максимально экономно: предлагают дешевый рулонный утеплитель, не предназначенный для таких домов.
Мы используем сухой пиломатериал при возведении стоек каркаса. Такой пиломатериал дороже на 10-15% и в других компаниях Вам не укажут на этот момент, а заменят на пиломатериал естественной влажности. Потом Заказчики ломают голову, почему у них стены повело, и отделку буквально «разрывает», а в доме появляются щели и он становится холодным.
Металлочерепица вместо дешевого ондулина, пластиковые окна, фундамент на винтовых сваях, внешняя и внутренняя отделка из евровагонки или плит OSB. Еще много можно перечислять о преимуществах, которыми обладают быстровозводимые дома по канадской технологии. Зайдите в раздел «Комплектации и цены» и убедитесь сами.

Строительство по традиционной «кирпичной» технологии – процесс длительный и трудоемкий. Начиная его, хозяева не знают, когда будут праздновать новоселье. Дополнительные расходы, смена подрядчиков, проблемы семейного бюджета оттягивают дату заселения на месяцы и годы.

Вы будете платить больше, чем просто базовую цену для вашего модульного дома

Для производителей, которые предлагают предустановленные домашние планы, базовая цена модульного дома обычно включает в себя строительство, транспортировку модулей на конечную строительную площадку и установку дома на фундамент. Покупатели могут настроить предустановленный план строителя - скажем, вы хотите, чтобы полы из твердых пород дерева по всему дому вместо ковра - за дополнительную плату.

Модульные дома могут быть удивительно прочными

Комбинация модулей от модуля к модулю, по-видимому, обеспечила неотъемлемую жесткую систему, которая выполнялась намного лучше, чем обычное жилое обрамление.

Также: Ипотечные ставки в вашем районе

Конечно, вы можете переделать свой модульный дом. Вам может понадобиться стать пациентом. Несмотря на строгие стандарты строительства и значительные улучшения в модульных домах на протяжении многих лет, эти типы жилья по-прежнему получают плохой рэп среди покупателей, которые не знакомы с процессом строительства.

Разумная альтернатива долгому ожиданию — строительство быстровозводимых домов. Его стоимость и сроки можно определить на стадии заказа домокомплекта.

Расторопный подрядчик ставит панельную или каркасную «коробку» за две-три недели. Внутренняя отделка занимает минимум времени, поскольку стены у такого дома уже обшиты ровным листовым материалом и не требуют штукатурных работ.

Многие люди считают мобильным, когда слышат слова модульного дома, говорит Джон Бредемейер, представитель Института оценки, профессиональная ассоциация оценщиков недвижимости. Покупатели могут опасаться, что модульные дома не будут такими же прочными, как традиционно построенные дома, или что они не могут быть настроены. Владельцы модульных домов, которые продают линию, могут найти сами должны объяснить начинающим покупателям, что подразумевает строительный процесс, говорит Бредемейер.

Узнайте больше об основах

Изучите эти бесплатные онлайн-ресурсы, чтобы узнать больше о модульных домах и процессе строительства. Если вы пытаетесь решить, подходит ли вам предваряющий маршрут, посетите веб-сайт Национальной ассоциации домашних строителей по адресу. Диапазон услуг также варьируется: для некоторых предложений, полное строительство дома включено, чтобы мебельная машина должна была продвигаться только после передачи ключа. Другие предложения по-прежнему требуют большой работы и включают небольшие работы покраски или укладку напольных покрытий, но они дешевле.

Единственная проблема для застройщика – выбор оптимальной технологии строительства. В этой статье мы рассмотрим наиболее распространенные способы монтажа, а также оценим преимущества и слабые стороны таких домов.

Основная идея и варианты ее реализации

Процесс строительства ускоряют три фактора:

Высокая монтажная готовность конструкций.
Большая площадь панелей.
Использование эффективного утеплителя.

Пока каменщик тратит несколько часов на кирпичную кладку 1м2 стены, монтажники за несколько минут ставят плиту площадью в 6 квадратных метров. Утеплитель, уложенный между обшивкой, в несколько раз облегчает вес стены и придает ей отличные теплоизолирующие свойства.

Сравнение поставщиков перед покупкой

Обратите особое внимание на описание следующих параметров в вашем строительном контракте. Поперечное сечение: дом под ключ. Чтобы иметь возможность сравнивать предложения отдельных поставщиков, требования к будущему дому должны быть четко определены. Особенно в домах «под ключ», границы растяжимы, и вы должны тщательно подумать о нуждах и нуждах.

Следующий контрольный список поможет вам сравнить цены и производительность. Контрольный список: чтобы правильно сравнивать. Отдельные дома до 0 руб за квадратный метр жилой площади зависят от местоположения, особенно благоприятного.

Создайте точное описание конструкции.
Каковы мои критерии?
Сравните только совпадение с совпадением.
Вы не можете сравнить дом с подвалом с одним без подвала.
Рассчитайте стоимость здания в квадратных метрах квадратных метров.

Не все поставщики соблюдают то, что они обещают.

Пространственная жесткость быстровозводимых зданий достигается двумя путями:

использованием внешнего каркаса (стального или деревянного);
за счет жесткости стеновых панелей (внутренняя рама + обшивка).

Наибольшее распространение в наши дни получили следующие разновидности скоростного строительства:

Гарантия на дома под ключ

О портале покупателя вы найдете квалифицированных дилеров из своего региона. Для домов под ключ гарантия предоставляется в соответствии с Гражданским кодексом Германии или договором и строительным договором.

Правильное планирование дома под ключ

«Всесторонний беззаботный пакет» дома «под ключ» приносит много преимуществ, но также падает. В случае нечеткого дизайна контракта для клиента могут возникнуть значительные дополнительные затраты.

Поиск поставщиков с помощью портала покупателя

Следующие советы помогут вам спланировать свой дом под ключ. Найдите подходящего поставщика для вашего проекта по строительству дома через портал покупателя. Мы можем предоставить вам до трех поставщиков, которые предлагают вам предложение. Наши поставщики испытаны и сертифицированы. Вы решаете, какой поставщик убедил вас больше всего. Если у вас нет провайдера, у вас нет обязательств! Наш сервис является бесплатным и без обязательств. Нажмите здесь для получения предложений.

быстровозводимые дома из сэндвич-панелей (канадские, немецкие и финские);
каркасные здания (утепленный деревянный каркас, обшиваемый на стройплощадке листовым материалом);
металлокаркасная технология ЛСТК;
модульные здания.

Скоростное строительство из ЖБИ панелей чаще всего реализуется в сфере многоэтажного городского жилья. В частном секторе данная технология используется редко.

Мы рассматриваем ваш жилой дом для типичных загрязняющих веществ, используемых при строительстве готовых домов. Отбор проб загрязняющих веществ также может осуществляться самостоятельно. Результаты доступны в течение 2-5 дней. Вы можете просто отправить форму заказа с описанием анализа по электронной почте. После получения распечатайте, заполните и добавьте в образец.

Строительные материалы, используемые при строительстве этих домов, имеют значительные нагрузки. В большинстве случаев жители часто знают о газообразовании формальдегида, который производится производителями. У вас есть ощущение, что ваш дом загрязнен опасными загрязнителями? В дополнение к другим загрязняющим веществам, эти здания могут по-прежнему содержать вредные количества консервантов в воздухе в помещении даже после 30 лет. Часто эти дома с конструкцией ДСП характеризуются своеобразным «затхлым» запахом, который сбрасывается после ремонта за короткое время. Особенно после возвращения из отпуска внезапно замечен затхлый запах жителей. Хотя типичный запах не позволяет ему сливаться или восстанавливаться простым способом, он больше не воспринимается обычными жителями в обычной повседневной жизни. Готовые отделки с часто проверенной системой маскирования обоев: наш анализ проб воздуха в помещении из соответствующих зданий привел к обнаружению различных очень интенсивных запахов соединений. Эти вещества создают впечатление запаха, которое должно описываться как «затхлый» или «заплесневелый». По этой причине может возникнуть неисправность, если запах, воспринимаемый как «затхлый», интерпретируется исключительно как ссылка на загрузку формы в здании. Хлоранизолы известны как причина пробкового вкуса в вине. Если хлоранизолы высвобождаются, они обнаруживаются в комнатном воздухе затхлым запахом, который трудно отличить от типичного плесневого запаха. Поэтому хлоранизолы также связаны с частично очень интенсивным заплесневелым запахом сборных зданий другого типа. Неприятная «сборка» отчасти настолько проницательна, что «висит» в одежде жителей и четко ощущается даже после того, как здание покинуло здание. Такой неприятный запах ощущается заинтересованным лицом как бремя и может привести к дискомфорту. Из-за пахучей опасности смешивания с плесневыми грибами может возникнуть неопределенность относительно того, присутствует ли грибковая инфекция плесени. Наши собственные лабораторные анализы последних 15 лет в сборных домах показали очень разные нагрузки различных видов готовой продукции. С целью уточнения вопросов об идентичности и интенсивности запаха анализ воздуха в комнате неизмеримо. Мы также предлагаем эту услугу и в качестве рецензентов в судебных спорах. Даже в сегодняшнем сборном деревянном или деревянном корпусе проблемы могут возникать в отдельных случаях. Новые измерения на вновь построенных домах показали частичную загрузку изоляционных материалов, Т. канцерогенные вещества. Обработка древесной древесины и неизменное содержание формальдегида. Несмотря на защиту строителя, Продукты, рассмотренные выше, не используются. Здесь может быть сделано только письменное подтверждение с названиями продуктов против экспонентов. Спасите себе массу неприятностей и ненужных затрат на ремонт и избавите свое здоровье от нашего скрининга загрязняющих веществ в домашней пыли. После реконструкции сборного здания с относительно экономичными системами, резкое сокращение «запаха булочек» и аналогичное резкое сокращение нагрузки загрязняющих веществ регистрируются с учетом нескольких сопутствующих мер. Частично нам сказали владельцы готового продукта, что произошло полное исчезновение ранее существовавшего бремени. Даже при предполагаемой покупке дома анализ может быстро обеспечить уверенность в возможных рисках. Позвоните нам, мы будем рады вам посоветовать - конечно, бесплатно. Это позволяет измерять формальдегид в помещении с использованием закрытых пробирок. Иллюстрированная инструкция по использованию прилагается. Общие вопросы об оценке сборного здания. Какой производитель построил дом? Стены оштукатурены гипсокартонами или древесно-стружечными плитами в интерьере? Потолки покрыты гипсокартонами или древесно-стружечными плитами? Полы покрыты ДСП? Каков цвет крыши? Является ли здание крыши расширенным или необитаемым? Были ли применены инсектициды с момента строительства дома? Установлены ли деревянные панели? Известны ли древесные консерванты? К сожалению, эти вещества нередко считаются достаточными. Полный сборный анализ доступен прибл. Тем не менее, арендатор не должен показывать какие-либо научные доказательства причинно-следственной связи между токсичностью и индивидуальными патологиями. Важнейшими преимуществами сборной съемки являются идентификация загрязняющих веществ. Можно определить подходящие способы восстановления. Можно определить затраты на реконструкцию.

Проблемы загрязняющих веществ в Фертигаусе?
Сборные дома часто обсуждались в прошлом.
К сожалению, это только верхушка айсберга.

Построить Фертигаус или массивный дом?

Каркасно-панельная технология (сэндвич-панели из металлопрофиля, навешиваемые на стальной каркас) в жилищном строительстве не прижилась. Ее применяют при возведении цехов, складов и других объектов промышленного назначения.

Несмотря на разные названия, канадская, финская и немецкая технологии скоростного домостроения основаны на общей идее. Она заключается в том, что из утепленных панелей заводской готовности собирают пол, стены и крышу дома.

Структурная схема стены дома из утепленных панелей

Отличия между перечисленными методиками заключаются не в способе монтажа, а в утеплителе. В канадской СИП-плите используется пенопласт, в финской и немецкой чаще всего минвата. Кроме этого, немцы на заводе «фаршируют» свои панели инженерными коммуникациями и наносят финишную отделку, сокращая тем самым длительность строительства.

Конструктив каркасника — деревянный каркас из бруса, наполненный утеплителем. В качестве обшивки используют , фанеру, плиту или деревянную вагонку.

Вариант устройства стены каркасного дома

Быстровозводимые собирают не в цехе, а на площадке. В заводских условиях для них изготавливают домокомплект. Он состоит из брусьев каркаса, нарезанных по проектным размерам, листов облицовки, балок перекрытия и стропильных ферм. На объекте монтажники собирают каркас, затем обшивают его снаружи, утепляют и ставят внутреннюю облицовку. Длительность сборки такого здания больше, чем панельного, и требует высокой квалификации.

Кроме древесины для изготовления каркаса все чаще применяется оцинкованная сталь. Гнутый металлопрофиль для быстровозводимого здания по конфигурации и способам стыковки напоминает гипсокартонный. Толщина его составляет 2-3 мм. Этого достаточно для того, чтобы каркас получился прочным и легким.

Сокращенное название такого профиля – ЛСТК (легкая стальная тонкостенная конструкция).

Каркас дома, собранный из ЛСТК

В России дома, строящиеся по данной технологии, наиболее известны под маркой ИНСИ.

Процесс монтажа каркаса из профиля ИНСИ

Это все тот же стальной оцинкованный профиль, из которого собирают несущую пространственную решетку здания. После завершения монтажных операций выполняется обшивка и заполнение сот каркаса минватным утеплителем.

Конструкция стены и варианты наружной отделки дома, построенного из металлопрофиля

Завершая наш краткий обзор, отметим, что лидерами по скорости строительства являются быстровозводимые модульные дома.

В большинстве случаев они полностью собираются на заводе. Каждый жилой модуль имеет пол, стены и перекрытие. В нем проложены все коммуникации, установлены двери, окна и выполнена финишная отделка. На стройплощадке остается лишь установить модульные блоки на фундамент и соединить их между собой.

Преимущества, недостатки быстровозводимых домов и отзывы владельцев

Главное преимущество таких зданий – высокая скорость строительства. Немаловажно и то, что заказчик при покупке знает итоговую стоимость своего дома, которая не возрастает к моменту его завершения.

Быстровозводимые здания имеют небольшой вес, поэтому их можно ставить на недорогой свайный, столбчатый или мелкозаглубленный ленточный фундамент. Утепление такого дома соответствует жестким теплотехническим стандартам, поэтому затраты на его отопление минимальны.

К недостаткам быстровозводимых зданий, в которых используется , следует отнести низкий уровень шумоизоляции. Минвата в этом отношении лучше. В отличие от пенополистирола она не резонирует, а поглощает звук.

Другой недостаток – низкая тепловая инерция. Легкие термопанели не могут запасти много тепла, поэтому после выключения отопления такой дом остывает очень быстро.

Использование в обшивке металлосайдинга, плиты ОСП и других «не дышащих» материалов вызывает необходимость в установке механической вентиляции (дополнительные затраты). Без нее в здании будет душно и сыро.

В отзывах владельцев содержатся положительные оценки энергосбережения быстровозводимых домов. Даже в районах с суровой зимой они хорошо держат тепло и не требуют больших затрат на отопление.

Самостоятельная сборка быстровозводимых зданий не такая простая и легкая, как может показаться на первый взгляд. Поэтому застройщики, выполнившие эту работу своими силами, признаются, что без профессиональных навыков сделать ее качественно и быстро не удастся.

Ориентировочные цены

Основная мотивация покупки быстровозводимого дома в том, что это экономит время и деньги.

Если со сроками работ в принципе все понятно, при интенсивном строительстве за 2-3 месяца вы получите дом, в котором уже можно жить, то с финансовой стороны вопроса все намного сложнее.

Чтобы понять ориентировочную стоимость строительства дома под ключ по выбранной технологии, нужно внимательно проанализировать информацию от строительных компаний.

На 2016 год стоимость 1 м2 дома из СИП-панелей под чистовую отделку начинается с 22 тысяч рублей. При этом, планируя свой бюджет, стоит учесть, что в эту цену как правильно закладываются только строительные материалы и работы, инженерные коммуникации будут идти отдельной статьей расходов.

Простой каркасный дом с фундаментом, монтажом всех основных конструкций и элементов, а также отделкой будет стоить от 15 тысяч рублей за квадрат.

Быстровозводимый дом из металлоконструкций ИНСИ в самой простой комплектации будет стоить в среднем от 12 тысяч рублей за 1 м2.