Маленькие дома для постоянного проживания проекты. Микродом — небольшой дом для проживания двух-трёх человек

Бизнес-модель. Независимый дневной центр с занятиями и мероприятиями в комплексной программе развития для улучшения качества жизни пожилых людей. Он расположен в жилом районе, окруженном важными подъездными дорогами. Он имеет тринадцать комнат и вмещает до 25 человек. Личный аппарат. Четыре воспитателя, две медсестры, один врач, один диетолог, один помощник, два интенданта, два повара и пять учителей; бухгалтер и предприниматель. В бизнес-среде, где демографические факторы определяют тон потребительских тенденций, возможности открытия дневного центра, специализирующегося на уходе и отдыхе людей в возрасте 60 лет и старше, привлекают к настоящему и будущему бизнес такого типа.

Рынок для этих учреждений огромен. Показатели Национального института статистики и географии свидетельствуют о демографическом переходе в сторону все более долгоживущей страны, где средняя продолжительность жизни мужчин составляет 1 год и для женщин. В этой статистике наблюдается постепенный рост населения 60 миллионов, что составляет до 1 миллиона сегодня, но, по данным Национального совета по народонаселению, он может достичь 4 миллионов.

Дневные центры предлагают специализированные услуги, направленные на улучшение качества жизни и независимости пожилых людей. Услуги этих учреждений включают в себя такие развлекательные мероприятия, как йога, тай-чи, шахматы, гимнастика, живопись, пластичность мозга, чтение и музыкальная терапия. Они также предлагают садоводство, столярные работы и уроки кулинарии.

Его цель заключается в том, чтобы пожилые люди сохраняли или усиливали свои физические, познавательные и поведенческие способности от деятельности, проводимой персоналом, специализирующимся на гериатрической помощи. Но кто посещает дневные центры? Мужчины и женщины старше 60 лет, которые хотят оставаться активными, жить вместе и изучать новые вещи; все, не покидая ядро ​​семьи.

Обычно это люди, которые живут с родственниками, которые уходят на пенсию и получают пенсию или помощь от своих детей, что позволяет им оплачивать комиссионные с центра. Это явление известно как Серый Цунами. Пирамида населения расширяется, и очень мало услуг, ориентированных на уход за престарелыми.

Дневной центр - это бизнес, рекомендованный предпринимателям с близостью к человеческим отношениям и вкусом к обслуживанию. В идеале они должны обладать знаниями в области геронтологии, администрирования и эксплуатации центров по уходу. В противном случае рекомендуется, чтобы они состояли из персонала, имеющего опыт работы в этих областях.

Подумайте, что вы должны открывать с понедельника по пятницу в среднем 12 часов в день, а по характеристикам бизнеса вы должны быть в большинстве случаев. Затем сосредоточьтесь на поиске пространства для его монтирования. С самого начала мы рекомендуем искать одноэтажный дом с коммерческим землепользованием. В идеале, он расположен в жилых районах и хорошо связан.

Рекомендуется, чтобы имущество было достаточно большим, чтобы на втором этапе вы могли открыть дом для выхода на пенсию. Для этого базовая площадь составляет 500 квадратных метров строительства и тот же сад. Место и особенности дома очень важны. Это правило предупреждает о некоторых технических признаках, касающихся пандусов для инвалидных колясок, поручней, сантехники, раздевалок, питьевых лотков, туалетов для инвалидных колясок, ванных комнат, санитарной мебели, душевых и парковочных мест.

Например, в зданиях, где лестница является единственным средством связи между этажами, лестницы должны иметь рельсы с поручнями с обеих сторон, изменение текстуры в полу при старте и при приходе лестниц, твердых и нескользящих полов и контраст между следами и пералями, - говорит архитектор.

Оцените возможность стать профессионалом, пройдя курсы по геронтологии, психологии пожилых людей и администрации свободного времени. Ваша компания и клиенты оценят это. Избегайте, насколько это возможно, шагов. Используйте нескользящие материалы, а там, где есть лестницы, используйте рельсы на высоте 90 см с круглыми трубчатыми поручнями диаметром пять сантиметров. Рампы должны иметь ширину 55 м с наклоном не более 6 процентов. В зонах общего пользования во избежание неровностей в полу и коридорах.

Поместите трубчатые рельсы на пять сантиметров в диаметре на стены на высоте 75 см выше уровня готового пола. В перилах и тротуарах предусмотрены наклонные пандусы с минимальной шириной одного метра и максимальным уклоном на 20%. В комнатах должны быть поручни рядом с кроватью каждого из них, а также аварийные пожарные и медицинские охранные системы. В ванных комнатах есть туалеты и душевые кабины с трубчатыми рельсами шириной в пять сантиметров, а умывальники будут закреплены металлическими кронштейнами.

Серый рынок, растущий сегмент

Полы в ванных комнатах должны быть однородными, с нескользящим материалом легкой очистки и с естественным освещением и вентиляцией. Люди старше 50 лет находятся в центре внимания бесконечности продуктов и услуг, которые стремятся сделать пространство в сегменте, который после сумасшедших лет молодежи в основном стремится к качеству жизни, здоровью и отдыху.

Это серый рынок, сегмент, состоящий из опытных и опытных потребителей, которые также умеют наслаждаться хорошим ужином или шоу, у которых есть желание путешествовать, улучшать качество жизни и заботиться о своем здоровье. Рынок огромный и практически девственный.

Чтобы решить этот сегмент и привлечь его внимание, Падилья рекомендует отказаться от старых стереотипов, ориентированных на уязвимость и низкую активность коллектива, уступить место новому видению, в котором эти взрослые стремятся к продуктам и услугам, которые заставляют их чувствовать себя живыми и продуктивными; независимый, оптимистичный и веселый.

Для них все, что связано с производительностью, движением и творчеством, привлекательно. Теперь то, что они ищут, - активные отступления; где они рассматривают их как взрослых, а не как старших; которые предлагают им сложную деятельность и ответственность, а не просто утешение, добавляет Падилья.

Люди старше 50 лет имеют интересные деловые возможности. Это люди, у которых обычно есть сбережения, некоторые уже получают пенсию, многие больше не имеют детей дома, и многие хотят наслаждаться плодами своей работы. Предложите им инновационные услуги в соответствии с вашими потребностями. Изучайте новые бизнес-варианты независимо от модели франшизы.

Подтверждено: население Мексики стареет. По данным Национального совета по народонаселению, 4 миллиона человек старше 60 лет, что составляет 5% от общей численности населения, из которых только 4 миллиона имеют продуктивный возраст. В течение следующих десятилетий прогнозируется, что один из трех мексиканцев будет принадлежать этому сегменту и что 85% из них будут нуждаться в помощи другого человека, чтобы вести нормальную жизнь.

Согласно прогнозам мексиканской ассоциации помощи на пенсии, в ближайшие 10 лет ожидается прибытие примерно пяти миллионов бэби-бумеров, которые переедут в страну, чтобы провести свой выход на пенсию. Поэтому им понадобятся специализированные средства и внимание.

Этот номер удваивается, если вы живете дома, так как вам приходится платить 24-часовой медсестре за медсестру, медсестру и контролировать прием ваших лекарств или посещение врача. Тем не менее, наем опекуна - это дорогостоящие расходы для семей по сравнению с ежемесячной оплатой за специализированное место. Кроме того, дом для пенсионеров предлагает, помимо прочего, лучший уход и, в то же время, будет мешать вам чувствовать себя одиноким, грустным или брошенным. Все это в сосуществовании с другими людьми его поколения.

Пенсионный дом также известен как пребывание, проживание или дневной центр и может быть общественным, социальным или частным. В этих местах для пожилых людей предусмотрены различные профессиональные альтернативы, такие как культурная, спортивная, рекреационная и стимулирующая деятельность, а также здравоохранение и особое внимание. Его цель - поощрять развитие всех его способностей - физических, умственных, эмоциональных, когнитивных и т.д. - и это главная характеристика, которая отличает их от традиционных домов престарелых.

В большинстве случаев именно родственники подходят к такому виду бизнеса, потому что их динамика работы не позволяет им узнать о своих родственниках. Это особенно верно после операции или когда им требуется особая забота и реабилитация. Небольшой процент клиентов - это гости, которые по своей воле регистрируются в этих местах, чтобы иметь лучшее качество жизни, без опасности и в обществе связанных людей.

Обе потребности покрываются за счет предоставления либо временного жилья, либо постоянного жилья. В этом стандарте указаны требования, которые должны соблюдаться при предоставлении жилья - днем, временным или постоянным, а также работой центра для престарелых. Чтобы открыть дом для выхода на пенсию, вам нужно только разрешение Министерства здравоохранения, которое будет периодически проверять ваш дом для выхода на пенсию. Во-первых, в законодательстве говорится, что ваши объекты должны иметь необходимое пространство в соответствии с условиями вождения людей, как для тех, кто все еще может стоять самостоятельно, так и для тех, кто должен двигаться в инвалидном кресле.

Это последнее облегчает перемещение этих людей с некоторым физическим препятствием и в то же время уменьшает затраты на адаптацию. Стоимость архитектурного проекта должна включать строительство рамп доступа, расширение входов и дверей, а также пересмотр и, при необходимости, реконструкцию гидравлических, электрических и газовых установок.

Из этого бюджета 40% приходится на закупку материалов, 30% на рабочую силу и 15% на оплату сборов архитекторов. При приобретении оставшегося 15% технического оборудования: аварийные огни с датчиком движения для коридоров, детекторы дыма, аварийные звуковые сигналы, дверные звонки и домофоны для спален, санитарные адаптеры в туалетах и ​​душевой кабине для облегчения туалета людей.