Планировка особняка. Эксклюзивные проекты домов

Жизнь любого человека – постоянное стремление к совершенству, толкающее людей к покорению новых вершин. Каждый из нас, достигнув одного горизонта, тут же начинает мечтать о чём-то большем: вместо отечественного автомобиля — дорогая немецкая иномарка, вместо – просторное жильё с несколькими комнатами и шикарным, модным дизайном, вместо – проект элитного особняка в коттеджном поселке со всеми удобствами.

Проект большого элитного загородного дома

Определения элитного жилья у каждого человека могут быть настолько невероятными и непредсказуемыми, что при реализации подобных желаний использовать типовые проекты, пусть и разработанные самыми талантливыми и креативными художниками, практически невозможно.

При разработке проекта дома необходимо прислушиваться к рекомендациям специалистов, чтобы получить точные расчёты, а в итоге построить не только красивый, но и долговечный дом.

Основной чертой любого элитного дома является то, что в нём обязательно должно быть всё, что необходимо человеку для максимально комфортной и удобной жизни. Бильярдная, или просторная мастерская и многое другое.

На видео можете посмотреть на несколько проектов элитных загородных домов с бассейном и террасой для летнего отдыха

Достоинства элитного жилья

1. Достаточное количество свободного пространства, которое занимает не менее 50% от общей площади дома.
2. Максимально удобная и функциональная планировка, в которую включены не только жилые, но и множество подсобных помещений для хозяйственных и других нужд (кладовые, постирочные, тренажёрные залы, бассейны, сауны, бильярдные и т.д.).
3. Обустройство фасада в определённом архитектурном стиле, в зависимости от пожеланий будущего владельца дома.
4. Наличие приятных архитектурных дополнений (балконы, террасы, эркеры, и т.д.).
5. Высокий уровень надёжности и прочности здания.
6. Полный комплект инженерных коммуникаций, которые необходимы для максимально комфортной жизни.
7. Высокое качество материалов, которые используются во время строительных работ.
8. Гармоничное сочетание внешнего облика дома и окружающего его ландшафта, за счёт чего создается впечатляющая, единая композиция.

Пример проекта и планировки коттеджа такого плана общей площадью 413 кв. м

Строительство элитных коттеджей

Строительство загородных элитных домов следует начинать с создания качественного проекта, который изготавливается обычно в течение длительного времени. После подготовки и утверждения проекта, необходимо , после чего можно приступать к строительству.

В большинстве случаев элитные дома возводят с использованием камня или кирпича в качестве основного материала. Также позволяют построить поистине шикарные и надёжные строения из традиционного дерева – материала, всегда являвшегося одним из самых распространённых в нашей стране.

Загородный дом, сделанный из бревна

Проекты элитных домов из кирпича

Одними из самых популярных проектов элитных домов в России являются те, что подразумевают использование в качестве основного строительного материала кирпич – один из наиболее долговечных и красивых материалов. Кирпичные дома обладают целым рядом преимуществ, которые обязательно оценит каждый человек – морозостойкость, прочность, долговечность, пожаробезопасность, экологичность, высокие показатели шумоизоляции. Дома, построенные из кирпича, способны «дышать», что обеспечивает наиболее оптимальный уровень влажности воздуха в помещении и кислородный баланс. поражают своим многообразием: одноэтажные и многоэтажные, с гаражом или подвалом, с мансардой, балконом, или более 350.

Пример проекта виллы из кирпича с открытым бассейном

На сегодняшний день можно заказать строительство дома из кирпича практически любой сложности, которое будет полностью соответствовать пожеланиям будущего владельца. Естественно, хотелось бы сразу отметить, что кирпич сам по себе материал недешёвый, поэтому возведение жилья из этого материала выйдет достаточно затратным. Но при этом в дальнейшем вы сможете сэкономить на проведении дополнительной тепло- и звукоизоляции. Учитывая то, что кирпичные дома отличаются высоким сроком эксплуатации (более 100 лет), их нередко выбирают в качестве семейного гнезда для нескольких поколений. Если за домом правильно ухаживать, то срок его службы можно увеличить до 200 лет. Для этого достаточно время от времени проверять состояние фундамента и стен, при необходимости проводя небольшие ремонтные работы.

Если вам необходимо вместительное жильё для семьи из нескольких человек, стоит обратить внимание на проекты двухэтажных домов (при большей необходимости – с наличием мансарды и цокольного этажа, которые позволят выгадать ещё больше полезной площади). Придать особую выразительность внешнему облику дома позволит шестигранный эркер или стеклянная терраса, которые создают полное единство между домом и окружающим ландшафтом.

Проект двухэтажного кирпичного дома с эркером

Стать особой изюминкой внутреннего интерьера может необычная планировка, которая визуально зонирует одно помещение на две части поменьше или, наоборот, объединяет собой несколько небольших комнат в одну более просторную. В первом случае вы можете использовать особый приём, который заключается в разной высоте потолков. Благодаря этому вы в первой части можете обустроить просторную гостиную с кухней-столовой, во второй – несколько спальных комнат и дополнительных санузлов. Такой вариант планировки идеально подойдёт для людей, которые не любят лестницы и хотят свободно передвигаться по помещению.

Если вы хотите, что бы в вашем доме всегда было ощущение свободы, простора и максимальное удобство в передвижении, попробуйте объединить гостиную с кухней при помощи широкого проема. В этом случае на первом этаже дома можно выделить входной блок (используя для этого перегородки), который будет включать в себя санузел, лестницу, подсобное помещение и холл. Особую роскошь внутреннему убранству гостиной придаст камин, который может быть как традиционным, так и электрическим.

Дизайн гостиной с камином

На втором этаже, как правило, располагают спальные комнаты и ряд дополнительных помещений – санузел, рабочий кабинет, гардеробная и т.д.

Какими должны быть эксклюзивные проекты элитных домов и коттеджей знает только тот человек, который на протяжении долгого времени представлял в своём воображении каждую его деталь, каждый уголок, каждый предмет интерьера.

Проекты элитных домов и коттеджей – это результат работы, к которой предъявляются повышенные требования, касающиеся архитектурных решений, масштабов, внутренней эргономичности планировок и необходимости использования эксклюзивных дорогих материалов. Любое городское жилье несомненно проигрывает в сравнении с загородным домом премиум класса, построенным по индивидуальному проекту. Нестандартная архитектура, высококачественные материалы, уникальный внутренний дизайн и обустройство ландшафта – вот основополагающие моменты в создании проектов элитных деревянных или каменных домов и коттеджей от компании «Калита». При проектировании мы учитываем возможность использования новейших строительных технологий и систем управления домом, и применяем современные решения по созданию конструктива.

Эксклюзивные проекты домов

Наши клиенты по достоинству оценят фантазию и профессионализм архитекторов, создающих уникальные проекты роскошных особняков из дерева, в которых органично переплетаются природные элементы – стекло, камень и дерево. Эти дома отличаются не только внешней привлекательностью. Продуманная планировка немаленькой площади сложна, но функциональна. В каждом доме имеются несколько спален и санузлов, просторные кухни, столовые и гостиные для приема гостей. Отдельное внимание уделяется досугу – предусмотрены помещения под домашние кинотеатры, бильярдные, игровые комнаты, оранжереи, винные погреба и тренажерные залы. Большие холлы, огромные террасы с зонами отдыха и бассейном, панорамные окна и отдельные помещения для проживания персонала – неотъемлемые части эксклюзивного проекта элитного загородного дома.

Проекты деревянных домов премиум класса

Проект деревянного или каменного дома премиум класса по определению не может быть типовым. Мы продумываем каждую деталь будущего коттеджа, чтобы удовлетворить любые, самые специфические требования, от которых может зависит не только внешний облик дома, но и большинство конструктивных решения проекта.

Как правило, любой эксклюзивный проект требует не только работы архитектора касательно самого дома, но также и внутреннего дизайна интерьеров и ландшафта. Компания «Калита» специализируется на комплексном подходе к сотрудничеству: при создании проекта элитного дома или коттеджа, мы разрабатываем полную техническую документацию, включающую все архитектурные разделы объекта и прилегающей территории.

Обращаясь к нам, Вы получаете разработку конструктивного решения, 3D-визуализацию будущего строения, а также подготовку необходимой документации. Профессиональные архитекторы и дизайнеры имеют большой практический опыт и готовы справиться с задачей любого уровня сложности. Результатом работы креативной команды архитектурно-строительной компании «Калита» являются проекты элитных особняков и поместий безупречного качества. Они полностью соответствуют современным тенденциям моды, многофункциональности и практичности.

В последнее время большим спросом пользуется загородная недвижимость. Небольшой загородный дом, как правило, редко превышает стоимость средней городской квартиры.

Здесь вы можете посмотреть на проект виллы, расположенной на берегу моря на острове Кефалонья в Греции

Чем отличаются проекты вилл и особняков от обычных домов

Возведение простого дома и возведение виллы или особняка по своей технологии практически одинаковы. Проектная документация на особняк, в свою очередь, является более сложной и, соответственно, более дорогой.

Особенности строительства загородного особняка

Башни и высотные части особняка рассчитываются конструктором на несущую способность отдельно взятых элементов и частей дома. Если потребуется, то расчёт может быть выполнен в специализированных конструкторских программах.

Вид наружного фасада особняка может обладать более яркой и насыщенной отделкой в зависимости от общего стиля дизайна. Благодаря современным технологиям, позволяющим украшать фасад здания элементами из полиуретана, архитектурная отделка особняка не представляет никакой сложности. В каждом отдельном случае стоимость и вариант отделки рассматривается в индивидуальном порядке.

Стоимость строительства частной виллы зависит, прежде всего, от особенностей архитектуры и площади дома, а также расценок строительной компании. Во время проектирования, после выполнения эскизного проекта жилища, будущий владелец может заказать создание сметы полной стоимости дома из выбранных материалов. Это необходимо для внесения корректировок в проект, если таковые потребуются.

В большинстве случаев, процесс возведения коробки здания длится около одного сезона, а наружная и внутренняя отделка выполняется на следующий год. Этот процесс зависит, прежде всего, от финансирования строительства, количества рабочих, необходимости сроков строительства поставленных заказчиком.

Строительство элитной виллы класса люкс

Проекты особняков в классическом стиле

Планировка виллы в деревенском стиле

Виллы в деревенском стиле отличаются гармоничным сочетанием древесины и камня, используемого в наружной отделке здания. Крыша, как правило, выполняется в старогерманском стиле. Столбы и наружные балки, которые поддерживают балкон и верхнюю террасу, являются не только обязательными элементами конструкции жилища, но и красивыми элементами внешнего декора. Конструктивные решения и внешние формы имеют много общего с западноевропейскими традиционными малоэтажными застройками.

Пример виллы, сделанной в деревенском стиле

Внутренний дизайн дома полностью сочетается с его внешним обликом – всё просто и со вкусом. На первом этаже располагаются тамбур, гостиная, прихожая, санузел, кухня-столовая. На втором – две односпальные и двуспальные комнаты, ванная, терраса с балконом и большой холл. В технической зоне первого этажа находятся котельная и гараж. В таком доме свободно может расположиться семья из 5-6 человек.

Внутренний дизайн такого дома может быть примерно таким

План виллы в английском стиле

Внешние формы вилл в классическом английском стиле приводят в восторг своей чистотой стиля и выдержанностью в дизайне. На первом этаже располагаются хозблок и котельная, три кладовая, гостиная с камином, два санузла, терраса или балкон, кухня-столовая, тамбур и холл. По желанию можно включить сюда также сауну и бассейн.

Пример планировки виллы в английском стиле 1 этаж

На втором этаже – три односпальные и двуспальная комнаты, гардеробная и две ванные комнаты.

Такие дома рассчитаны на проживание семей из 5 человек.

Проект виллы в английском стиле

Проекты элитных вилл на море

Проекты вилл на море подразумевают наличие сада с бассейном и, естественно, чудесным видом на море. Такие виллы располагаются, в основном, на территории охраняемых частных комплексов с достаточно крупными земельными участками.

Типичная планировка вилл на море включает в себя:

• гостиную 70 кв. м и кухню с видом на море;
• 7 спален от 20 до 60 кв. м с прилегающими ванными комнатами;
• крытое пространство для обедов и ужинов;
• последний этаж типа «пентхаус» с частной террасой, джакузи и СПА;
• прямой выход в сад с любого уровня;
• частная терраса с видом на море в каждой спальне;
• лифт на трёх уровнях виллы;
• подъёмный лифт для покупок из гаража на кухню;
• бассейн с переливом;
• зона для отдыха, винный погреб, кинотеатр;
• внешняя кухня с барбекю;
• отдельное жилье для сторожа или няни (отдельная квартира на уровне гаража);
• гараж минимум для трёх автомобилей.

Здесь вы можете посмотреть на пример планировки 3-х этажной элитной виллы, построенной на берегу моря в ОАЭ

1 этаж виллы

Конечно, можно встретить варианты вилл с более простой и скромной планировкой. В этом случае на входном уровне располагается туалет и гардеробная, прихожая, кухня и столовая, винный погреб, прачечная, зимний сад с выходом на террасу. Кроме этого, планировка виллы подразумевает наличие спальни с ванной комнатой, просторной игровой комнатой, одной спальни небольших размеров и двух более просторных спален с ванными комнатами. На втором этаже виллы располагается пятая спальня с ванной комнатой, чердак, а также два небольших дополнительных помещения.

Проект небольшой двухэтажной загородной виллы

Планировка особняка

Основным принципом формирования любого дома является его функциональность.

Образец проекта частного особняка

При определении функциональных потребностей следует учитывать множество различных факторов:

• расположение будущего здания и ориентированность земельного участка;
• возможные способы застройки земельного участка (дом, расположенный на замкнутой площадке, у края, свободно стоящий);
• планировка сада вокруг будущего жилья (в зависимости от этого момента определяется расположение окон в доме);
• расположение главного входа и необходимость дополнительной двери;
• функциональные соединения здания, в число которых входят и межэтажные соединения;
• необходимые размеры помещений;
• возможные варианты обстановки комнат;
• необходимое сантехническое оборудование;
• зеркальное отражение фасадной стены в плане (на виде сверху).

Пример планировки особняка. Цокольный этаж

При составлении проекта особняка следует помнить, что одним из самых важных моментов является его функциональность. Красивый дом с удобной планировкой должен излучать приятную и дружелюбную атмосферу в любое время.

Понятия «вилла» и «особняк» на протяжении многих веков имели существенные отличия. Так, вилла означала загородный комплекс построек в виде жилого здания и хозяйственных помещений, и прилегающим садом или даже обширной парковой (зеленой) зоной. Особняк же ассоциировался исключительно с городским пейзажем, тогда как сейчас эта разница практически нивелирована. Современные элитные дома за городом отличаются безупречностью архитектурных форм и полной комфортабельностью внутри, ансамбль выполняется в едином стиле, когда сама постройка и прилегающая территория гармонично дополняет друг друга.

Первый шаг к мечте – проект особняка или виллы

Строительство всегда начинается с разработки проекта особняка. Для начала необходимо тщательно изучить геодезию участка, на котором планируется застройка, учесть рельефные особенности и свойства грунта. Например, на участке с уклоном целесообразнее возводить коттедж с цокольным этажом или основательным подвальным помещением. Геодезические данные также важны для прокладки инженерных сетей и обустройства садово-парковой зоны. Когда вышеперечисленные исследования завершены – можно приступать непосредственно к проектированию.

На нашем сайте есть готовые проекты особняков в классическом стиле, небольших (около 800 м) и роскошных (от 1400м), включающие всевозможные дополнительные помещения - оранжереи, тренажерные, охотничий зал и т.д. Вы можете наглядно увидеть будущий дом, детализированный до мелочей, что позволит воплотить ваши мечты с учетом всех нюансов. Купить проекты особняков намного удобнее и рентабельнее, нежели разрабатывать с нуля. Не следует думать, что готовый проект будет копией, разнообразие строительных материалов и отделки позволят создать действительно уникальный дизайн и стиль – все зависит от предпочтений заказчика. Если же вы не найдете желаемые проекты особняков среди готовых решений – мы готовы спроектировать любой жилой объект «с нуля».

Технологии и материалы

Элитарность не может стоить дешево. Проекты особняков в классическом стиле, представленные на нашем сайте, разработаны только с применением натуральных и достаточно дорогих материалов. Здесь не могут быть использованы конструкции каркасного типа. Оцилиндрованные бревна, кирпич и натуральный камень – эти материалы чаще всего используются при возведении вилл и особняков, ведь качество и эстетический вид являются в этом сегменте являются определяющими. Во внутренней отделке также превалируют натуральные материалы, подчеркивающие богатство убранства.

Проекты особняков от «ЭваСтрой» – полный комплект документов.

Если вы все же решили купить проекты особняков – это значительно как ускорит, так и удешевит строительство. В комплект готовой документации входят:

Архитектурно-строительная часть (АР+КР)
Инженерные системы (электро- и водоснабжение, канализация, вентиляция, отопление)

Все проекты домов и коттеджей являются адаптивными – при необходимости мы внесем изменения согласно геодезическим особенностям вашего участка, экстерьеру и интерьеру здания, ландшафтному дизайну.

Строительство загородного дома нельзя доверять дилетантам – только профессионализм и многолетний опыт застройщика позволит реализовать дом вашей мечты, который с гордостью можно будет назвать фамильной резиденцией.

Что означает «элитный проект»? Красивый коттедж? Большой? Необычный?

На все эти вопросы ответ - «да»: да, но не только. Элитные - это дизайнерские проекты домов , с окнами, дверями, крышей, стенами и прочими элементами, отличными от привычных, красивые и просторные, но главное - эксклюзивные, неповторимые, единственные в своем роде, со своим лицом и характером. Такая постройка сразу становится приметой местности, ориентиром на улице и может многое сказать о своем владельце.

Приобрести готовый проект эксклюзивного коттеджа, большого и необычного, или заказать его создание Вы можете в компании Shop-project. На странице выше представлены примеры работ, которые прекрасно демонстрируют наши возможности, и одна из них вполне может быть воплощена на Вашем участке.

Стилизация как основная черта проекта элитного коттеджа

С панорамным остеклением, колоннами, формой крыши, наклоном стен архитекторы грамотно играют ради одного - стилизации. Чтобы создать эксклюзивный проект дома, мало сделать его стильным или запланировать на склоне - он должен соответствовать определенному художественному образу. В выборе последнего непосредственное участие принимает заказчик.

Именно так появляются проекты красивых домов и коттеджей с панорамным остеклением или, напротив, с узкими готическими окнами, похожих на пиратские корабли или замки Средневековья, древнерусские рубленые крепости или фантастические сооружения из будущего. Внешне это настоящие архитектурные шедевры, а попадающие внутрь подтверждают, что в этом случае внешность не обманчива.

Планировка и интерьер: необычные проекты домов с камином, печью и другими деталями

При распределении пространства наши специалисты руководствуются всё теми же принципами комфорта и функциональности, что, однако, не мешает оформить интерьер оригинально. Проекты домов с печным отоплением часто сочетаются с рубленой мебелью, пассивный дом в проекте может предполагать камин, морская тематика (консольный второй этаж, балкон в виде корабельной кормы) часто поддерживается мачтами-колоннами не только на открытой веранде, но и в гостиной и банкетном зале. Особое внимание уделяется также цветовой гамме. К примеру, в проектах домов с панорамными окнами она может быть достаточно темной, а в помещениях с малым количеством света должна быть светлой или контрастной.

Отдельный пункт - само количество комнат и их размеры. Необычные дома с большими окнами нередко внутри предполагают, помимо просторных кухни, столовой, санузлов и жилых комнат, технические помещения, рабочий кабинет и библиотеку, бассейн и спортзал. В качестве пристроек или надворных построек популярны гаражи, беседки, бани - словом, всё что захотите!

Воспользуйтесь одним из наших готовых предложений или обратитесь за индивидуальным проектированием в Shop-project, чтобы вскоре стать обладателем личного архитектурного шедевра!